PM&リーシング|PMとリーシングは一棟収益不動産投資で高収益を稼ぎ出す原動力の2本柱

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不動産投資の運用実績はPMとリーシングで大きく上下します。

不動産投資の運用利回りを最大化させるためには、ランニングコストとのバランスを取りながらのPMと空室を埋めるリーシングが必要となります。

◎不動産管理会社の選び方
◎賃貸借契約
◎定期借家契約
◎サブリース
◎修繕・リフォーム
◎家賃回収
◎家賃滞納処理
◎入居者とのトラブル解決
◎長期修繕計画
◎設備の点検
◎入居者募集業務

など、PM&リーシング全般に役立つコンテンツをまとめています。

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大規模修繕の費用概算と大規模修繕を行うタイミング

大規模修繕の費用概算と大規模修繕を行うタイミング

大規模修繕はどのタイミングでするべきなのでしょうか? 会社員などのサラリーマン投資家は特に大規模修繕を行う必要はありませんが、税金面を考慮して決めるとよいといえます。 大規模修繕とは、 外壁塗装 屋上防水工事 玄関や廊下 […]

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家賃・敷金礼金・広告費の金額の最適な決め方

家賃・敷金礼金・広告費の金額の最適な決め方

家賃や敷金礼金、広告費の金額はどのように決めればいいのでしょうか? 家賃・敷金礼金、広告費の水準は、基本的には周辺相場に合わせて設定します。 ある地域で単身用のワンルームの一棟収益物件を購入しようとしている場合、同じエリ […]

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遠隔地の管理会社とコミュニケーションを取るポイント

遠隔地の管理会社とコミュニケーションを取るポイント

遠く離れた遠隔地の管理会社とうまくコミュニケーションを取るコツはあるのでしょうか? 自分の自宅から遠方に物件を所有していると、頻繁に物件を見に行くことは難しくなります。 それだけ、管理を委託している管理会社に頼らなければ […]