PM＆リーシング｜PMとリーシングは一棟収益不動産投資で高収益を稼ぎ出す原動力の2本柱

不動産管理会社は、 不動産賃貸仲介を行う管理会社 不動産賃貸仲介を行わない管理専門の管理会社 に大きく分かれることはご存じでしょうか？ 多くの不動産投資家が管理委託しているのが、前者の不動産賃貸仲介を行う管理会社になりま […]

入居者からの退去の申し入れを受け付ける際にそのまま受けてそれで退去となってしまってはいないでしょうか？ もしそうだとしたら、コスト面や収益面で大きなロスをしている可能性があり大変もったいないと思います。 なぜなら、 新規 […]

賃貸管理会社の業務範囲は多岐にわたり、入居者募集広告の作成から媒体への掲載、管理計画やリフォームなどについてのアドバイスまでが管理会社の役割となります。 そのなかでも一番重要視しなければいけない点は、入居者募集に関する提 […]

収益物件の自主管理と管理委託はどちらのほうが良いのでしょうか？ 自主管理でうまくいっている大家もいれば、管理委託で成功している大家もいます。 自主管理と管理委託では大家の不動産投資に対する考え方に根本的な違いがあります。 […]

たとえ『うっかり忘れ』であっても家賃滞納者に対して甘い対応をしていないでしょうか？ 不動産投資のトラブルの中でも発生率が高い オーナーの損失が大きい 滞納中で未回収であっても売上になり課税される 回収に時間も費用もかかる […]

サブリースの契約を上手に使って収益を上げていくにはどのようにしていくべきでしょうか？ サブリース業者に一括で借りてもらっているからといってサブリース業者に主導権を完全に渡してしまうと、いずれは借り上げ家賃をどんどん下げら […]