PM&リーシング|PMとリーシングは一棟収益不動産投資で高収益を稼ぎ出す原動力の2本柱

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不動産投資の運用実績はPMとリーシングで大きく上下します。

不動産投資の運用利回りを最大化させるためには、ランニングコストとのバランスを取りながらのPMと空室を埋めるリーシングが必要となります。

◎不動産管理会社の選び方
◎賃貸借契約
◎定期借家契約
◎サブリース
◎修繕・リフォーム
◎家賃回収
◎家賃滞納処理
◎入居者とのトラブル解決
◎長期修繕計画
◎設備の点検
◎入居者募集業務

など、PM&リーシング全般に役立つコンテンツをまとめています。

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退去希望者の退去引き留め(リテンション)で新規募集よりも圧倒的にコストダウンするポイント

リテンションを意識するだけですぐに大幅コストダウンできる戦略

入居者からの退去の申し入れを受け付ける際にそのまま受けてそれで退去となってしまってはいないでしょうか? もしそうだとしたら、コスト面や収益面で大きなロスをしている可能性があり大変もったいないと思います。 なぜなら、 新規 […]

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家賃を下げずに空室を埋める賃貸募集2つのポイントと安易に家賃を下げてはいけない3つの理由

賃貸募集提案力を見極めて家賃が下がる収支DOWNを防げる

賃貸管理会社の業務範囲は多岐にわたり、入居者募集広告の作成から媒体への掲載、管理計画やリフォームなどについてのアドバイスまでが管理会社の役割となります。 そのなかでも一番重要視しなければいけない点は、入居者募集に関する提 […]

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収益物件の自主管理のメリットデメリット及び自主管理と管理委託どっちがいいのか?について

自主管理/管理委託の違いは不動産投資に対する考え方の違い

収益物件の自主管理と管理委託はどちらのほうが良いのでしょうか? 自主管理でうまくいっている大家もいれば、管理委託で成功している大家もいます。 自主管理と管理委託では大家の不動産投資に対する考え方に根本的な違いがあります。 […]