PM・リーシング｜収益物件の収益は賃貸管理に大きく左右される

不動産投資において収益物件の賃貸募集の集客で今や最も重要と言われるWEBポータルサイトでの集客を、管理会社に任せきりで自身では何もチェックしたことがないという不動産投資家は多いと思います。 空室対策で有効だと理解していな […]

不動産投資で賃貸借契約の際に連帯保証人をつけるのが一般的です。 しかし連帯保証人にはいったいどの程度の法的義務が発生するのか理解している人は少ないのではないでしょうか？ 連帯保証人をつけずに保証会社をつけることも増えてき […]

貸主として賃貸募集の際の条件を管理会社に言われて何となく決めてしまってはいないでしょうか？ 賃貸の市場環境は刻一刻と変化しておりその変化のスピードも年々上がってきています。 変化に対応し続けてていくことが不動産投資で収益 […]

クレームによる入居者の早期退去を防ぐにはどのような対策を取ればよいのでしょうか？ 入居したばかりの入居者の部屋で水漏れがあり、管理会社の対応が遅れたこともあってクレームがひどくなり、結局その入居者が早期に退去してしまうな […]

不動産投資で入居率を上げるためにはペット可の条件で賃貸募集をかけたほうがいいのでしょうか？ ペットを飼える賃貸マンション・アパートはペットを飼っている入居希望者にはとても人気がありますが、不動産投資家の視点から見るとメリ […]

不動産投資で賃貸管理会社に管理委託をしていると原状回復も含めると必ずリフォームが発生します。 このリフォームについては賃貸管理会社の ◎リフォーム提案力＋リフォームコスト をよく確認するようにしましょう。 不動産投資の中 […]

不動産投資で遠方の収益物件を購入した際に遠隔地の賃貸管理会社とうまくコミュニケーションを取るコツはあるのでしょうか？ 自宅から遠方に収益物件を所有していると、オーナー自身が頻繁に現地に物件の管理状況を見に行くことは物理的 […]

不動産投資でサラリーマンや公務員などの方で本業の仕事が忙しい収益物件オーナーがやるべき大家としての仕事とはどのようなものがあるのでしょうか？ 実は不動産を購入した後のオーナーの仕事というのは思っているほど多くはありません […]

賃貸管理会社の勧める滞納補償を言われるがまま何も検討せずに使っていたりしないでしょうか？ 賃貸管理会社によっては、 滞納補償 サブリース といったサービスを行っている会社もよくあります。 各社によってサービスの内容は異な […]

不動産投資で空室を埋めるための費用対効果が高く賃貸募集に効果的な設備はどのようなものでしょうか？ 不動産投資で収益物件の運用を行う際に導入すべき設備は、 費用対効果が高く入居者も導入を強く望んでいる設備 費用削減効果や収 […]