一棟収益のAM出口戦略｜不動産投資は出口戦略で総利益が確定する

不動産投資の出口戦略においてマルチプル投資分析の考え方が活用できます。 AMや出口戦略シミュレーションを行う際に最も重要になってくるのが、 『売却によって確定する総利益はいくらなのか？』 ということになってくると思います […]

不動産投資の出口戦略における築古の木造アパートなどの収益物件の売却にあたって、 そのまま収益物件としてオーナーチェンジで売却する 建物を解体して更地にして土地として売却する のとでは、どちらのほうが高く売れるのでしょうか […]

不動産投資において地方の収益物件は東京や首都圏に比べて高利回りが目を引きますが、地方の収益物件を実際に購入した場合で最終的に売却する際にスムーズに売れるのかということが最大の心配ごとではないでしょうか？ 地方の収益物件で […]

不動産投資で所有している収益物件の売却を考える場合に不動産投資の売却のベストタイミングはどのタイミングになるのでしょうか？ 実は不動産投資の売却のベストタイミングは不動産投資を個人で行っているか法人で行っているかでそれぞ […]

一棟収益不動産投資の利回り計算と出口戦略でも金融やM&Aと同様に、IRR(内部収益率)が使われることが増えています。 IRRが何％だと言われて、それがどのようなことを表すのかをすぐにイメージできるでしょうか？ 不 […]

不動産投資での物件売却時の出口戦略において個人投資家の関心はもっぱら、 利回り キャッシュフロー の2点にだいたい集約されています。 しかし、これだけでは不動産投資に関わる収支の一部しか見えておらず、どんぶり勘定で投資に […]

不動産投資で儲けるためには利回りの高い収益物件が買えればそれですべてうまくいくのでしょうか？ 不動産投資において収益物件の運用は取得から売却までのトータルでの利益を最大化することが前提になりますので、 物件を取得 管理運 […]

不動産投資においていざというときに売りやすい収益物件とはどのような収益物件なのでしょうか？ 一言でいうと流動性の高い収益物件のことです。 ここでいう流動性とは投資商品の売買のしやすさを表す言葉です。 公の市場で売買される […]

一棟収益の不動産投資効率を考えた場合に、 一棟収益を購入したあとはローン完済までずっと保有するのが良いのか？ ローン返済途中での一棟収益の売却を視野に入れる方が良いのか？ どちらのほうが投資効率がいいのでしょうか？ 結論 […]