物件売却＆出口戦略｜一棟収益物件の売却と出口戦略で不動産投資の利益確定からさらなる拡大再投資へ

減価償却での節税を目的とした築年数の古い中古木造アパートですが、そもそも売りたいときに売れるのでしょうか？ まず物件が古いため、売却するときに買主に金融機関が融資をしないので売れないのではないかという疑問です。 結論から […]

耐用年数を超えているような築古の木造アパート物件の場合、減価償却を4年取った後にスムーズに売却できるのでしょうか？ 耐用年数越えの築23年の木造物件も4年後には築27年になります。 銀行の融資もさらに付きにくくなり、古す […]

収益物件は、売却によって最終的に利益が確定します。 この利益を最大化するためには、どのような建物管理をしていけばいいのでしょうか？ 売却までになるべく高く売れる収益物件に仕上げていくためにポイントを押さえた建物管理をして […]

自分で会社を経営しているオーナー経営者にとっての収益物件の最適な売却タイミングはいつなのでしょうか？ 節税目的で収益物件を運用し、減価償却が終わって満室の場合などは、このまましばらくインカムゲイン狙いで長期保有も悪くない […]