物件売却＆出口戦略｜一棟収益物件の売却と出口戦略で不動産投資の利益確定からさらなる拡大再投資へ

一棟収益の不動産投資効率を考えた場合に、 一棟収益を購入したあとはローン完済までずっと保有するのが良いのか？ ローン返済途中での一棟収益の売却を視野に入れる方が良いのか？ どちらのほうが投資効率がいいのでしょうか？ 結論 […]

不動産投資で減価償却での節税を目的とした築年数の古い中古木造アパートを購入した場合にそもそも売りたいときに売れるのでしょうか？ 築古の中古木造アパートはまず物件自体が古いため、売却するときに買主に金融機関が融資をしないの […]

耐用年数を超えているような築古の木造アパート収益物件の場合、減価償却を4年取った後にスムーズに売却できるのでしょうか？ 耐用年数越えの築23年の木造物件も4年後には築27年になります。 銀行の融資もさらに付きにくくなり、 […]

不動産投資における収益物件の運用は物件の売却によって最終的に利益が確定します。 では不動産投資から得られる利益を最大化するためには、どのような運営管理をしていけばいいのでしょうか？ 売却までになるべく高く売れる収益物件に […]

自分で会社を経営しているオーナー会社経営者にとっての不動産投資での収益物件の最適な売却タイミングはいつなのでしょうか？ オーナー会社経営者が節税目的で収益物件を運用し減価償却が終わって満室の場合などには、そのまましばらく […]

不動産投資の出口戦略で売却時に物件価格が大きく下がらない収益物件の条件とはどのようなものなのでしょうか？ せっかく不動産投資の収益を最大化させたとしても最後の売却時に大きく値下がりしてしまうと、運営中に積み上げた利益をス […]