物件売却&出口戦略|一棟収益物件の売却と出口戦略で不動産投資の利益確定からさらなる拡大再投資へ


AM・出口戦略カテゴリーメニュー

一棟収益売却と出口戦略による利益確定からさらなる投資拡大へ。

不動産投資の最終的な利益は物件売却時に確定します。

イメージとしては物件保有中に残債が減っていき、物件売却時に大幅に売却益が出る形です。

◎投資全体で高収益を出すための一棟収益売却と出口戦略の重要性
◎築古木造アパートの減価償却を使った出口戦略による節税対策

など、これから一棟収益を購入する人にも、既に一棟収益を保有中の人にも役立つ、一棟収益不動産投資トータルで利益を確定させるための、一棟収益売却と出口戦略に役立つコンテンツをまとめています。


物件売却&出口戦略

築古の木造アパートは出口戦略で本当に売れるのか?

築古の木造アパートは出口戦略で本当に売れるのか?

減価償却での節税を目的とした築年数の古い中古木造アパートですが、そもそも売りたいときに売れるのでしょうか? まず物件が古いため、売却するときに買主に金融機関が融資をしないので売れないのではないかという疑問です。 結論から […]

物件売却&出口戦略

木造の築古収益アパートをスムーズに売却する方法

木造の築古収益アパートをスムーズに売却する方法

耐用年数を超えているような築古の木造アパート物件の場合、減価償却を4年取った後にスムーズに売却できるのでしょうか? 耐用年数越えの築23年の木造物件も4年後には築27年になります。 銀行の融資もさらに付きにくくなり、古す […]

物件売却&出口戦略

高値での売却を意識した収益物件の管理運営のポイント

売却を意識した収益物件の建物管理のポイント

収益物件は、売却によって最終的に利益が確定します。 この利益を最大化するためには、どのような建物管理をしていけばいいのでしょうか? 売却までになるべく高く売れる収益物件に仕上げていくためにポイントを押さえた建物管理をして […]

物件売却&出口戦略

会社経営者が不動産投資で利益を最大化させるための売却タイミング

オーナー経営者が利益を最大化させるのに最適な売却タイミング

自分で会社を経営しているオーナー経営者にとっての収益物件の最適な売却タイミングはいつなのでしょうか? 節税目的で収益物件を運用し、減価償却が終わって満室の場合などは、このまましばらくインカムゲイン狙いで長期保有も悪くない […]