物件売却&出口戦略|一棟収益物件の売却と出口戦略で不動産投資の利益確定からさらなる拡大再投資へ

AM・出口戦略カテゴリーメニュー

一棟収益売却と出口戦略による利益確定からさらなる投資拡大へ。

不動産投資の最終的な利益は物件売却時に確定します。

イメージとしては物件保有中に残債が減っていき、物件売却時に大幅に売却益が出る形です。

◎投資全体で高収益を出すための一棟収益売却と出口戦略の重要性
◎築古木造アパートの減価償却を使った出口戦略による節税対策

など、これから一棟収益を購入する人にも、既に一棟収益を保有中の人にも役立つ、一棟収益不動産投資トータルで利益を確定させるための、一棟収益売却と出口戦略に役立つコンテンツをまとめています。

収益物件売却

不動産投資で収益物件を少しでも高く売却したければ事前にやっておくべき2つのポイント

収益物件を高く売却するために事前にやっておくべき2つのこと

不動産投資で収益物件を高く売るために事前にやっておくべきことは何でしょうか? 誰しも自分の物件は高く売りたいと思っていると思いますが、収益物件の価格は基本的には利回りで決まります。 より利回りが高い 入居率が高い 収支が […]

収益物件売却

不動産投資で収益物件を売却せずに長期保有して買い増していき収益を伸ばす戦略のポイント

収益物件を売却せずに長期保有する運用方法のポイント

不動産投資で収益物件を売却する出口戦略を考えなくてもいい場合はどのような場合なのでしょうか? 実は不動産投資で保有する収益物件の運用が順調で収益が上がっているときは無理に売却を考えなくてもよい場合もあります。 収益物件の […]

収益物件売却

不動産投資で収益物件を売却した後の税引後の手残り利益を最大化する売却方法とは?

税引後の手残り利益を最大化する収益物件の売り方

不動産投資での収益物件の売却にあたっては、最後に残った譲渡益に対して税金がかかってきます。 不動産投資の出口戦略において最終的な手残り金額を最大化するための収益物件の売却方法とはどのようなものなのでしょうか? 不動産の売 […]

収益物件売却

不動産投資の出口戦略で収益物件としてそのまま売却するか更地にして土地として売却するかの判断基準

収益物件として売却するか更地にして土地として売却するかの判断基準

不動産投資の出口戦略における収益物件の売却にあたって、 そのまま収益物件としてオーナーチェンジで売却する 建物を解体して更地にして土地として売却する のとでは、どちらのほうが高く売れるのでしょうか? ひとつの判断基準とし […]

収益物件売却

不動産投資で地方の収益物件は売れるのか?地方の収益物件の売却で気を付けたいポイントと売り時とは?

地方の収益物件は売れるのか?地方物件の売り時と売り方のポイント

不動産投資において地方の収益物件は東京や首都圏に比べて高利回りが目を引きますが、地方の収益物件を実際に購入した場合で最終的に売却する際にスムーズに売れるのか心配ではないでしょうか? 地方の収益物件でせっかくの高利回りで稼 […]

収益物件売却

不動産投資の利益を最大化するための収益物件の売却タイミングとベストな保有期間

収益物件の売却は利益を最大化する収益物件の売却タイミングとベストな保有期間どの程度の期間所有してからがベストなのか?

不動産投資で収益物件の売却を考える場合、不動産投資の利益を最大化させるためにはいつまで保有するのがよいのでしょうか? 実は個人と法人でそれぞれのベストなタイミングがあります。 個人なら5年超の長期譲渡のタイミングでの売却 […]