PM＆リーシング｜PMとリーシングは一棟収益不動産投資で高収益を稼ぎ出す原動力の2本柱

家賃管理やクレーム対応などの入居者対応のPM業務はPM管理会社に丸投げしているからオーナーはノータッチでもよいと考えてはいないでしょうか？ きちんとしたPM管理会社に任せていると断言できるでしょうか？ 既に入居している既 […]

不動産投資において最も多い間取りはワンルームであり、賃借人は単身者である一人暮らしが多くなる傾向にあります。 そして一人暮らしの賃借人が室内で誰にも発見されずに亡くなってしまうのが『孤独死』です。 不動産投資家として一度 […]

一棟収益物件を維持管理していく上で、貯水槽や浄化槽の点検費用はランニングコストとしてのカウントから漏れてしまっていることがいので注意が必要です。 貯水槽や浄化槽がある建物では当然ながら、 貯水槽点検 浄化槽点検 が必要に […]

家賃を滞納した入居者を簡単に追い出すことはできるのでしょうか？ 残念なことながら、答えはNo！です。 日本の法律では、たとえ問題入居者であっても追い出すことは簡単ではありません。 家賃滞納が発生すると、 予定していた収益 […]

大家さんにとって、 空室 家賃滞納 ではどちらが厳しいでしょうか？ 実は家賃滞納のほうが空室よりもはるかに大家さんへの損失が膨らみダメージが大きくなります。 空室なら賃貸付けで部屋を埋めることができればそれ以降は家賃が入 […]