一棟収益のPM賃貸管理｜不動産投資の収益力は賃貸管理に大きく左右される

未曽有の超高齢化社会が到来していますが、不動産投資で高齢者に賃貸するのをためらうケースはまだまだ多いのではないでしょうか。 日本は近い将来は4人に1人が75歳以上になる見込みが出ています。 現在でも65歳以上の人口は31 […]

『空室がなかなか埋まらなくて困っている』という悩みは不動産投資家の悩みのなかでも最も多い部類なのではないでしょうか？ 空室が埋まらないことには必ず何かしらの原因があります。 空室が埋まらない問題の解決を難しくしているのは […]

一棟もののアパートやマンションなどの収益物件で下水管に接続されていない物件は汚水の処理に『浄化槽』が設置されています。 浄化槽が設置されている場合は貯水槽と同じように法令で年1回の浄化槽の点検が法令で義務付けられています […]

不動産投資で一棟もののマンションやアパートを購入する場合に『貯水槽』設備が建物についている場合があります。 貯水槽とはマンションやアパートの屋上や敷地内にある水道水を貯めておくタンクの設備のことです。 貯水槽がついている […]

不動産投資で収益物件を管理していて急に突発的な出費が何百万円も発生しないか心配ではないでしょうか？ 不動産投資をしていると突発的な出費が発生する場面に必ず遭遇します。 しかし安心して頂きたいのは払えないほどの出費は急には […]

不動産投資における貸主と入居者との賃貸借契約は大きく分けて、 普通借家契約 定期借家契約 の二種類がありますが両者の間にはとても大きな違いがあることはご存知でしょうか？ 普通借家契約は契約期間が経過しても更新することで継 […]

都心部では管理専門会社(PM)の認知度も上がってきているものの、地方などではまだまだ賃貸仲介店舗を持つ管理会社が独占的に頑張っているのではないでしょうか？ ミニミニやエイブル、アパマンなどが全国展開しています。 賃貸仲介 […]

不動産投資においてサブリースの契約を上手に使って収益を上げていくにはどのようにしていくべきでしょうか？ 不動産投資でサブリース業者に一括で借りてもらっているからといってサブリース業者に主導権を完全に渡してしまうと、いずれ […]

不動産投資においてプロパティマネジメント専門の管理会社への管理委託は、オーナーの利益の最大化を目指すプロである点できちんと機能するならば、オーナーにとって大きなメリットがあるといえます。 しかし、プロパティマネジメント専 […]