PM＆リーシング｜PMとリーシングは一棟収益不動産投資で高収益を稼ぎ出す原動力の2本柱

不動産投資においてサブリースの契約を上手に使って収益を上げていくにはどのようにしていくべきでしょうか？ 不動産投資でサブリース業者に一括で借りてもらっているからといってサブリース業者に主導権を完全に渡してしまうと、いずれ […]

不動産投資においてプロパティマネジメント専門の管理会社への管理委託は、オーナーの利益の最大化を目指すプロである点できちんと機能するならば、オーナーにとって大きなメリットがあるといえます。 しかし、プロパティマネジメント専 […]

不動産投資において入居審査の基準を厳しくしすぎると空室が埋められなくなると思って管理会社とも相談して審査をゆるくしてはいないでしょうか？ 空室を埋めるのも大変なのですが不良入居者を退去させるのはもっと大変です。 自主管理 […]

不動産投資において収益物件の自主管理と管理委託はどちらのほうが良いのでしょうか？ 自主管理でうまくいっている大家もいれば管理委託で成功している大家もいます。 自主管理と管理委託では大家の不動産投資に対する考え方に根本的な […]

不動産投資で管理業務を委託する賃貸管理会社の業務範囲は多岐にわたり、入居者募集広告の作成から媒体への掲載、管理計画やリフォームなどについてのアドバイスまでが管理会社の役割となります。 そのなかでも一番重要視しなければいけ […]

不動産投資において最も多い間取りはワンルームであり、賃借人は単身者で一人暮らしの場合が多くなる傾向にあります。 そして一人暮らしの賃借人が室内で誰にも発見されずに亡くなってしまうのが『孤独死』です。 不動産投資を行ってい […]