PM＆リーシング｜PMとリーシングは一棟収益不動産投資で高収益を稼ぎ出す原動力の2本柱

大家さんにとって、 空室 家賃滞納 ではどちらが厳しいでしょうか？ 実は家賃滞納のほうが空室よりもはるかに大家さんへの損失が膨らみダメージが大きくなります。 空室なら賃貸付けで部屋を埋めることができればそれ以降は家賃が入 […]

収益物件の管理会社を選ぶ際に、大手や有名な会社であれば安心できると考えて安易に管理委託してしまってはいないでしょうか？ 管理会社が大手で有名だからといって必ずしも思い通りに管理業務を行ってくれるわけではありません。 大手 […]

未曽有の超高齢化社会が到来していますが、高齢者に賃貸するのをためらう不動産投資家さんはまだまだ多いのではないでしょうか。 日本は近い将来は4人に1人が75歳以上になる見込みが出ています。 現在でも65歳以上の人口は310 […]

不動産投資で起きる入居者のトラブルで多いのが『騒音トラブル』です。 騒音トラブルの難しいところは、人によって感じ方が違うということです。 同じ物音でも人によっては気にならなかったり、不快に感じたりするので困りものです。 […]

通常の賃貸借契約では、強制執行するためには必ず確定判決などが必要になりますが、例外があるのをご存知でしょうか？ それは、賃貸借契約書を『公正証書』によって作成した場合です。 もし公正証書によって賃貸借契約を行っていれば、 […]