PM&リーシング|PMとリーシングは一棟収益不動産投資で高収益を稼ぎ出す原動力の2本柱


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不動産投資の運用実績はPMとリーシングで大きく上下します。

不動産投資の運用利回りを最大化させるためには、ランニングコストとのバランスを取りながらのPMと空室を埋めるリーシングが必要となります。

◎不動産管理会社の選び方
◎賃貸借契約
◎定期借家契約
◎サブリース
◎修繕・リフォーム
◎家賃回収
◎家賃滞納処理
◎入居者とのトラブル解決
◎長期修繕計画
◎設備の点検
◎入居者募集業務

など、PM&リーシング全般に役立つコンテンツをまとめています。


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入居の申込みをしてきた人が保証人がいないため家賃保証会社を使いたいというケースは年々増えてきています。 今までは保証人のいる身元のしっかりした人を入居させていた場合、家賃保証会社の利用でも問題がないのかどうか不安になるの […]

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ペット可物件を運営するメリットとデメリット

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ペットを飼える賃貸マンション・アパートは人気がありますが、大家の視点から見てメリットだけではなくデメリットもあります。 たとえば、 メリット・・・賃料や入居率のアップが期待できる デメリット・・・原状回復費用の増加、鳴き […]

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独居老人の賃貸受け入れのリスクを軽減するポイント

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少子高齢化にともなって、高齢者が一人で住居を借りるケースは今後も増え続けると考えられます。 しかし、独居老人の賃貸を受け入れる場合、どうしても病気やケガ、あるいは最悪の場合亡くなるというリスクが思い浮かぶのではないでしょ […]