ローン|ローン付けが一棟収益不動産投資の規模拡大とキャッシュフローに絶大な影響力を持つ

ローンカテゴリーメニュー

ローン付けを制するものが不動産投資を拡大できる。

資産家でもない限りは、不動産投資を拡大するためにローン付けに関する知識を持つことは必須条件だといえます。

不動産投資の規模を拡大してキャッシュフローを増やして不動産投資を軌道に乗せ、安定経営するためには、ローンを有効に利用することが絶対に必要となります。

◎融資審査の仕組み
◎銀行担当者とのやり取り
◎返済比率の考え方
◎フルローン・オーバーローン
◎銀行評価の出る物件
◎銀行タイプ別の融資エリアと金利
◎各銀行別の特徴

などローン付けに役立つコンテンツをまとめています。

銀行融資ローン

不動産投資で収益物件を複数棟取得するための資金調達の考え方とポートフォリオの構築の3つのポイント

複数棟の収益物件を取得するための資金調達の考え方

不動産投資において収益物件の運用を始めると、2棟目、3棟目の収益物件を取得して、不動産投資の規模を拡大していきたいと考える不動産投資家は多いです。 では、実際に不動産投資の規模をスムーズに拡大していくために、1棟目を取得 […]

銀行融資ローン

根抵当権と抵当権の違いをご存知ですか?不動産投資で根抵当権付きの収益物件を購入する際の注意点とは?

根抵当権付きの収益物件は最後の抹消でトラブルになりやすい理由

『根抵当権』と『抵当権』の違いをきちんと理解できているでしょうか? 不動産投資で収益物件の購入を借入で行うと金融機関がその収益物件に対して『抵当権』を設定します。 その後その収益物件を売却しようとする場合は、抵当権を金融 […]

銀行融資ローン

不動産投資でのアパートローンの金利引き下げ交渉とアパートローンの借り換えで損をしないポイント

アパートローンの金利交渉と借り換えで損をしないポイント

不動産投資で数年前に借り入れたアパートローンの金利が現在の水準と比べてかなり高い場合に、金利の引き下げ交渉を効果的に行う方法はあるのでしょうか? また、金利の引き下げが受け入れられない場合は他行での借り換えも検討したほう […]

銀行融資ローン

不動産投資の売買契約でローン特約で白紙解除できるケースとローン特約トラブルの回避法

ローン特約で白紙解除できるケースとローン特約トラブル回避法

不動産投資の売買契約でローン特約を付けているからといってもなんでもすぐにローン特約による白紙解約ができるわけではないことをご存知でしょうか? 不動産売買契約におけるローン特約の条件を勘違いしていたためにローン特約による契 […]

銀行融資ローン

不動産投資で収益物件の購入時に配偶者の連帯保証人は絶対に必要なのか?

収益物件の購入で配偶者の連帯保証人は絶対に必要なのか?

不動産投資で配偶者が収益物件の購入に対して不安を持っていて数千万円から億単位の借入をすることに大反対するケースがあります。 ましてや大反対の配偶者がその連帯保証人になるのは絶対に嫌だと言われます。 不動産投資で収益物件を […]

銀行融資ローン

不動産投資でアパートローンとプロパーローンの違いと銀行へのアプローチ方法のポイント

サラリーマンはアパートローンを狙い経営者はプロパーローンを狙う

不動産投資で収益物件に融資をする金融機関はどのようなところがあってどのような形で融資をしてくれるのでしょうか? 不動産投資での収益物件に対する金融機関の融資形態には大きく分けて アパートローン(パッケージローン) プロパ […]

銀行融資ローン

不動産投資で地銀や信金から個人が融資を引くには不動産会社を通すのが近道

地銀や信金から地縁のない個人が融資を受けるには?

不動産投資で地銀や信金から地縁のない個人が融資を受けるのはなかなか難しいと言われています。 属性が良い人であれば少しでも良い条件で不動産投資の融資を受けるために、地縁のないエリアであっても地銀や信金を利用したいと考えるの […]