ローン｜ローン付けが一棟収益不動産投資の規模拡大とキャッシュフローに絶大な影響力を持つ

不動産投資の融資においてメガバンクや地銀・信金、ノンバンク系などの金融機関によって融資基準は大きく違うのでしょうか？ 一般的にメガバンクは不動産投資に対する融資のハードルが高く、地銀や信金は地域密着、ノンバンク系は融資の […]

サラリーマンや公務員が不動産投資で物件を買うためのローンにはどのようなものがあるのでしょうか？ 不動産を買う際に使えるローンは次の3種類があります。 住宅ローン アパートローン プロパーローン 住宅ローンは収益物件を買う […]

不動産投資ローンでは購入者の属性さえ良ければどのような収益物件でも銀行から融資を受けることは可能なのでしょうか？ 一般的に銀行からの融資は、古い木造物件は厳しく、RCは受けやすいといえます。 なので金融機関に持ち込む収益 […]

不動産投資でサラリーマンや公務員が銀行で不動産投資ローンの融資を受ける際に融資条件について気を付けるべきポイントはどのような点なのでしょうか？ 銀行の融資と一口に言っても不動産投資ローンの融資の契約内容は多岐にわたって記 […]

不動産投資ローンの融資審査で銀行は何を重視して見ているのでしょうか？ 簡単に言うと 個人の年収・資産 物件の収益性 を見ているということです。 金融機関が不動産投資ローンの融資について審査する際には、物件の概要資料の他に […]

中小零細企業が銀行から事業資金を借り入れる際によく利用するのが信用保証協会なのですがご存知でしょうか？ そしてなぜ信用保証協会を使うとよいのでしょうか？ それは中小零細企業が銀行から事業資金を借り入れる際には、銀行のハー […]

2019年に入り4ヵ月が終わろうとしていますが、スルガ銀行問題に始まってTATERUでの融資不正問題やレオパレスの建築基準法違反問題と不動産投資業界では不祥事のニュースが立て続けにありました。 不動産業界の中でも特に不動 […]

銀行から借入をして不動産投資を行っている人が多いと思いますが不動産投資ローンを借りたときの金利を後から引き下げてもらうことは可能なのでしょうか？ 結論から申し上げると不動産投資ローンの借入金利を後から引き下げてもらうこと […]

スルガ銀行の一件からスルガ銀行に限らず全ての銀行で不動産投資案件への融資姿勢が厳しくなっているのはなぜなのでしょうか？ そしてこの融資姿勢の厳格化はいつまで続くのでしょうか？ スルガ銀行がかぼちゃの馬車などのシェアハウス […]

不動産投資において不動産投資家はなぜ金融機関からできるだけ多くの融資を受けて収益物件を買うのでしょうか？ それは銀行から融資を受けることで大きな金額を動かすことにより不動産投資の効率が良くなるからというのが一番の理由です […]