ローン|ローン付けが一棟収益不動産投資の規模拡大とキャッシュフローに絶大な影響力を持つ

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ローン付けを制するものが不動産投資を拡大できる。

資産家でもない限りは、不動産投資を拡大するためにローン付けに関する知識を持つことは必須条件だといえます。

不動産投資の規模を拡大してキャッシュフローを増やして不動産投資を軌道に乗せ、安定経営するためには、ローンを有効に利用することが絶対に必要となります。

◎融資審査の仕組み
◎銀行担当者とのやり取り
◎返済比率の考え方
◎フルローン・オーバーローン
◎銀行評価の出る物件
◎銀行タイプ別の融資エリアと金利
◎各銀行別の特徴

などローン付けに役立つコンテンツをまとめています。

銀行融資ローン

収益物件の積算評価と収益還元評価(直接還元法・DCF法)がよくわかる【まとめ】

銀行の評価基準の2つのものさしに合った物件選びで融資を引く

不動産投資において銀行はどのような基準で収益物件を評価しているのでしょうか? 銀行の物件評価のやり方を知らなければ、自分では融資年数と融資金額がこれくらいで合うだろうとたかをくくっていても結局ダメだったなどとなってしまい […]

銀行融資ローン

不動産投資のアパートローンで赤字申告でも融資が受けられる場合がある?

アパートローンやプロパーローンは赤字でも銀行は融資可能なのか?

不動産投資で規模を拡大していくには継続して融資を受けられるのかがポイントとなります。 その時に、確定申告や決算書が赤字になっている状態で銀行から追加の融資は受けられるのでしょうか? 結論からいえば赤字申告は一概にダメとい […]

銀行融資ローン

不動産投資ローンを速く通す銀行提出書類の事前準備5つのチェックリスト

事前に揃えて融資スピード競争に勝つ銀行提出書類一式

収益物件の情報を分析して良い収益物件が見つかっても、銀行へのローン融資依頼が遅かったばっかりに他の人に先を越されて収益物件を取られてしまうことがよくあります。 最終的に良い収益物件を取得するためには、収益物件の選別から不 […]

銀行融資ローン

銀行と居住地で融資可能エリアが決まりその結果購入可能エリアが決まる3つのパターン

都銀/地銀/信金/信組/日本政策/スルガのエリア&金利早わかり

収益物件を銀行融資とひも付けて探すことができているでしょうか? 収益物件を探す際にやみくもに探すのではなく自分の購入可能エリア内で探すようにします。 なぜなら、収益物件を買うのには銀行融資が不可欠であり銀行の融資可能エリ […]

銀行融資ローン

スルガ銀行の不動産投資ローン・アパートローンの今までと今後の最新動向

スルガ銀行の不動産投資ローン・アパートローンの6つの特徴

スルガ銀行の収益物件に対する不動産投資ローン・アパートローンのことを聞いたことがないという不動産投資家はおそらくいないのではないでしょうか? 不動産投資の初心者が融資を受けるにはどこの銀行かといえば、真っ先にスルガ銀行だ […]

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三井住友銀行の不動産投資ローン・アパートローンがよくわかる6つの特徴

三井住友銀行の投資ローン・アパートローンの6つの特徴

三井住友銀行の収益物件に対する投資ローン・アパートローンの基本的な内容をまとめています。 申込者の属性や持ち込んだ支店、時期などによってもローンの審査結果は異なってきます。 どちらかというと付き合いが長いプロパーの個人事 […]

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商工中金の不動産投資ローン・アパートローンがよくわかる5つの特徴

商工中金の投資ローン・アパートローンの5つの特徴

商工中金の収益物件に対する不動産投資ローン・アパートローンがよくわかる基本的な内容をまとめています。 借入申込者の属性や持ち込んだ支店や時期などによってもローンの審査結果は異なってきますので、必ずこうだというわけではなく […]

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みずほ銀行の不動産投資ローン・アパートローンがよくわかる6つの特徴

みずほ銀行の投資ローン・アパートローンの6つの特徴

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