ローン|ローン付けが一棟収益不動産投資の規模拡大とキャッシュフローに絶大な影響力を持つ

ローンカテゴリーメニュー

ローン付けを制するものが不動産投資を拡大できる。

資産家でもない限りは、不動産投資を拡大するためにローン付けに関する知識を持つことは必須条件だといえます。

不動産投資の規模を拡大してキャッシュフローを増やして不動産投資を軌道に乗せ、安定経営するためには、ローンを有効に利用することが絶対に必要となります。

◎融資審査の仕組み
◎銀行担当者とのやり取り
◎返済比率の考え方
◎フルローン・オーバーローン
◎銀行評価の出る物件
◎銀行タイプ別の融資エリアと金利
◎各銀行別の特徴

などローン付けに役立つコンテンツをまとめています。

銀行融資ローン

不動産投資でローン借入時に共同担保の提供を金融機関から求められた場合の考え方

共同担保を金融機関から求められた場合の考え方

不動産投資において金融機関にローン融資を申し込んだ際に、 収益物件の担保評価が足りないので不足分の自己資金を入れる 他に共同担保を入れて欲しい などと言われることがあります。 自己資金は出来るだけ残しておきたい場合は共同 […]

銀行融資ローン

不動産投資のフルローンのすべて【フルローンの引き方や銀行審査通過ポイント最新動向まとめ】

ローン審査の仕組みを知って誰でも有利にローンを引く7つのポイント

不動産投資で収益物件を購入する際に、できるだけ自己資金の割合を減らし、フルローンやオーバーローンで融資を引きたいと考える人は多いと思います。 今はなかなかフルローンやオーバーローンは出ないといわれていますが、どうすれば物 […]

銀行融資ローン

不動産投資で自分のローンの借入限度額と最適な返済期間の設定方法を知っておく重要性

自分はいくらまでローンの借入ができるのかを知っておく重要性

不動産投資において自分がいくらまでローンの借入ができるのかを知ったうえで収益物件を探しているでしょうか? 金融機関へは買いたい収益物件が決まってから初めて相談に行くという人が多いのが現実です。 金融機関は不動産投資への融 […]

銀行融資ローン

収益物件の積算評価と収益還元評価(直接還元法・DCF法)がよくわかる【まとめ】

銀行の評価基準の2つのものさしに合った物件選びで融資を引く

不動産投資において銀行はどのような基準で収益物件を評価しているのでしょうか? 銀行の物件評価のやり方を知らなければ、自分では融資年数と融資金額がこれくらいで合うだろうとたかをくくっていても結局ダメだったなどとなってしまい […]

銀行融資ローン

不動産投資のアパートローンで赤字申告でも融資が受けられる場合がある?

アパートローンやプロパーローンは赤字でも銀行は融資可能なのか?

不動産投資で規模を拡大していくには継続して融資を受けられるのかがポイントとなります。 その時に、確定申告や決算書が赤字になっている状態で銀行から追加の融資は受けられるのでしょうか? 結論からいえば赤字申告は一概にダメとい […]

銀行融資ローン

不動産投資ローンを速く通す銀行提出書類の事前準備5つのチェックリスト

事前に揃えて融資スピード競争に勝つ銀行提出書類一式

収益物件の情報を分析して良い収益物件が見つかっても、銀行へのローン融資依頼が遅かったばっかりに他の人に先を越されて収益物件を取られてしまうことがよくあります。 最終的に良い収益物件を取得するためには、収益物件の選別から不 […]