ローン｜ローン付けが一棟収益不動産投資の規模拡大とキャッシュフローに絶大な影響力を持つ

不動産投資において金融機関にローン融資を申し込んだ際に、 収益物件の担保評価が足りないので不足分の自己資金を入れる 他に共同担保を入れて欲しい などと言われることがあります。 自己資金は出来るだけ残しておきたい場合は共同 […]

不動産投資で収益物件を購入する際に、できるだけ自己資金の割合を減らし、フルローンやオーバーローンで融資を引きたいと考える人は多いと思います。 今はなかなかフルローンやオーバーローンは出ないといわれていますが、どうすれば物 […]

不動産投資において自分がいくらまでローンの借入ができるのかを知ったうえで収益物件を探しているでしょうか？ 金融機関へは買いたい収益物件が決まってから初めて相談に行くという人が多いのが現実です。 金融機関は不動産投資への融 […]

不動産投資において銀行はどのような基準で収益物件を評価しているのでしょうか？ 銀行の物件評価のやり方を知らなければ、自分では融資年数と融資金額がこれくらいで合うだろうとたかをくくっていても結局ダメだったなどとなってしまい […]

不動産投資で規模を拡大していくには継続して融資を受けられるのかがポイントとなります。 その時に、確定申告や決算書が赤字になっている状態で銀行から追加の融資は受けられるのでしょうか？ 結論からいえば赤字申告は一概にダメとい […]

初めて不動産投資の融資を申し込んだ取引実績のない銀行とのやり取りをアドリブで行ってはいないでしょうか？ 不動産投資の融資をスムーズに取り付けるためには銀行に対する融資依頼を段取りよく行う必要があります。 銀行に訪問すると […]

収益物件の情報を分析して良い収益物件が見つかっても、銀行へのローン融資依頼が遅かったばっかりに他の人に先を越されて収益物件を取られてしまうことがよくあります。 最終的に良い収益物件を取得するためには、収益物件の選別から不 […]