任意売却物件・再生案件|デフォルト(債務不履行)案件はしっかり目利きできれば掘り出し物を入手できる可能性がある



任意売却物件とは所有者がローンや税金などの債務不履行(デフォルト)をして期限の利益を喪失し、残金の一括請求をされている状態の物件のことです。

何もしなければ債権者は裁判所に競売の申立てをして競売開始決定がなされてしまうため、市場価格よりも割安であったとしても競売落札で予想される価格よりも高ければそれで売却して債権者は債権を回収します。

つまり任意売却物件は、購入者側からすると市場価格よりも割安で手に入れられる可能性があるということです。

ただし、任意売却物件は所有者が資金的に厳しくなっている状況での売却となり、物件の状況などをきちんと目利きすることが必要ですが、その分だけ掘り出し物に巡り合える可能性も高くなります。

任意売却物件・再生案件

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競売や税金などの差押え登記が入った任意売却物件を購入する際に注意することと差押登記を解除する方法とは?

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