- 不動産投資のPM・賃貸管理
- 不動産投資の空室対策を圧倒的にコストダウンするリテンション(退去引き留め)の2つの重要ポイント
- まさか言い値で払ってない?不動産投資でエレベーターや設備点検及び清掃費用で損をしないための費用相場感
- 不動産投資で高齢者に入居させる4つのリスクとそのリスクヘッジ方法
- 不動産投資で空室が埋まらない原因の簡単セルフチェック3つのポイント
- 浄化槽の点検費用はいくらかかる?浄化槽のある収益物件は点検検査費用と汚泥引抜き費用がかかります。
- 貯水槽の点検費用はいくらかかる?貯水槽のある収益物件は貯水槽のサイズに応じた点検費用がかかります。
- 収益物件の管理で発生しやすい突発的な3つの出費はいくらくらい?
- 不動産投資で貸主からの立ち退きを容易にするための定期借家契約切替術
- 賃貸営業力が強い管理会社で不動産投資を高収益化する2つのポイント
- 不動産投資でサブリース業者の言いなりにならないためのサブリース契約内容3つの確認ポイント
- 不動産投資でプロパティマネジメント専門の管理会社への管理委託で気を付けたい2つのデメリット
- 不動産投資の入居審査で入居後に滞納したりトラブルを起こす不良入居者を入居させないための必須確認5項目
- 不動産投資で収益物件の自主管理のメリットとデメリットとは?結局自主管理と管理委託はどちらが有利?
- 不動産投資で家賃を下げずに空室を埋める賃貸募集2つのポイントと安易に家賃を下げてはいけない3つの理由
- 不動産投資での入居者の孤独死発見の3つのパターンと孤独死発生後に取るべき対応5つのステップ
- 不動産投資で大家都合での賃貸借契約の解約トラブルを未然に防ぐために大家が知っておくべき4つの防衛策
- 不動産投資で管理会社を変更したい場合の変更手続きで大家が負担に感じる4つのポイントとそれぞれの対策
- 不動産投資の管理業務できちんとしたPM管理会社に任せるべき重要な5つのPM管理業務とは?
- 不動産投資で一番起こるクレーム発生率No1は何?不動産投資の騒音トラブルや騒音クレームの解決方法
- 悪質な家賃滞納者を裁判と強制執行で適切に立ち退かせる5つの手順と立ち退き完了までに要する期間
- 不動産投資の収益力を高めるクレームが原因での入居者の早期退去を防ぐ入居者クレーム対策
- 公正証書での賃貸借契約の絶大な威力と公正証書での賃貸借契約書の作り方と切り替え方
- 不動産投資で家賃滞納が起きたらどうする?不動産投資の家賃滞納トラブルを解決する8つのポイント
- 不動産投資で貸主側からの立ち退きの考え方と立ち退き料の相場と円滑な立ち退き交渉のポイント
- 不動産投資での家賃・敷金礼金・広告費の金額の最適な決め方は物件価格に直結する家賃を下げない方向で考える
- 不動産投資で遠隔地の管理会社とうまくコミュニケーションを取るには管理会社から見て良いオーナーになるということ
- 不動産投資で収益物件の管理を安心して任せられる良い管理会社を探すための外せない2つのポイント
- 不動産投資で収益物件を託す管理会社を選ぶ際の3つのポイントとダメな管理会社の特徴
- 不動産投資でサラリーマンや公務員の収益物件オーナーがするべき大家としての仕事のたった2つのポイント
- 立ち退き料不要?不要不動産の貸主側からの立ち退き請求時に立ち退き料が不要になる3つの代表的なケース
- 貸主側からの不動産の立ち退き請求時に立ち退き料の金額を左右する家主側の事情と借家人側の事情
- 不動産投資で古いキッチンや浴室をフルリフォームせずにピンポイント簡易リフォームで費用対効果を上げる手法
- 不動産投資で家主側からの立ち退き請求の際の『正当事由』と立ち退き料との関係性と立ち退き料の算定基準
- 不動産投資の空室対策でコストパフォーマンスがよくて新規入居者がバンバン決まりやすい8つの設備
- 貸主側からの立ち退き請求の際に立ち退き料が支払われるのが一般的だが立ち退き料を定めた法律はあるのか?
- 【比較】不動産投資での原状回復リフォームでコスパがいいのは分離発注・施主支給・一括発注のどれなのか?
- 不動産投資で保有する収益物件の大規模修繕の費用概算と大規模修繕を行うタイミング
- 不動産投資でサブリースや家賃保証付きの収益物件は空室の心配がなくなるので安全なのか?
- 不動産投資で収益物件購入後の管理業務の引継ぎと管理会社の変更はどのように行うのがよいのか?
- 不動産投資の空室募集で知っておかないと損する賃貸仲介営業マンのインセンティブ(歩合給)の仕組み
- 不動産投資で急増する外国人入居者を受け入れる場合の注意点や外国人入居者に起こりがちなトラブル事例
- 不動産投資で生活保護世帯や生活保護受給者の入居者を受け入れるのはぶっちゃけどうなのか?
- 原状回復費用で退去者と大家がもめるケースと大家のための原状回復費用の確実な回収対策とは?
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- 不動産投資で滞納家賃を少額訴訟でできるだけ早く回収するポイントと少額訴訟を行う際の注意点
- 不動産投資で退去後のリフォームや原状回復への費用対効果の上がるお金のかけ方
- 家賃滞納者への占有移転禁止の仮処分によって強制執行時の不法占有を防ぐ事前対策のポイント
- 家賃滞納者への強制執行5つのステップで家賃滞納者からの部屋を奪還するスキーム
- 給料差押えによって強制的に滞納家賃の回収を行う手順と給料差押えよりも建物明け渡しが最優先な理由
- 不動産投資で家賃滞納者を大家が追い出すには裁判しかないのか?力ずくで家賃滞納者を追い出す方法は?
- 不動産投資で家賃をとりっぱぐれないための保証会社の使いこなし方
- 不動産投資で賃貸入居率を上げるためにペット可物件に変更する際のメリットとデメリット
- 不動産投資の管理会社を選ぶ4つのポイントと管理戸数が多く入居率が高い実績のある管理会社を選ぶ重要性
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- 不動産投資でもしも自分の収益物件が事故物件(孤独死・自殺・他殺・事件)になってしまったらどうする?
- 不動産投資での効果的な賃貸募集条件【敷金・礼金・更新料・初期費用・フリーレント】設定法まとめ
- 不動産投資で収益物件の賃貸募集を強化するためにWeb集客ですぐにできる5つのポイント
- 不動産投資で保証会社の家賃保証のほうが滞納補償やサブリースよりも優れている場合とは?
- 賃貸管理会社からの空室リフォーム提案力とリフォームコストとのバランスが取れているか?
- 不動産投資でエイブルやアパマンなど賃貸客付けの営業力が強い管理会社の特徴と使うメリットと活用法
- 不動産投資での家賃滞納を早期解決する督促のポイントと家賃滞納者への立ち退き裁判全手順
- 賃貸契約更新のタイミングで入居者から家賃交渉された時の対応4つのポイント
- 不動産投資のローン戦略
- 不動産投資で自分がいくらまでローンの借り入れができるのかを知ったうえで収益物件を探していますか?
- 不動産投資で融資を受ける際に不動産投資に反対意見の配偶者を連帯保証人にしなくてもよくする方法とは?
- 日本政策金融公庫の融資で不動産投資を始める際に注意することはキャッシュフローが少なくなりがちなこと
- 不動産投資のアパートローンやプロパーローンで確定申告や決算が赤字でも次の融資が受けられる場合とは?
- 根抵当権と抵当権の違いをご存知ですか?物件購入時の注意点はある?
- 不動産投資ローンの融資審査で共同担保の提供を求められたらどうする?
- 不動産投資でアパートローン(パッケージローン)とプロパーローンの違いとは?
- 不動産投資でフルローンやオーバーローンを引くにはどうすればいい?フルローンやオーバーローン融資の最新動向
- 不動産投資の売買契約のローン特約で白紙解除できなかったトラブル事例とローン特約トラブルの回避方法
- 初めての不動産投資ローンの審査面談でよく聞かれる4項目と模範解答
- 良い収益物件を逃さない!揃えておくべき不動産投資ローン審査の銀行提出書類の事前準備簡単チェックリスト
- 住宅ローンが先?アパートローンが先?金融機関の融資枠を上手に押さえて不動産投資を有利に進めるコツ
- 不動産投資は他人のお金からのローンの返済で貯金できるという考え方
- 不動産投資初心者であれば頭金はいくらくらい用意すればいいのか?
- 不動産投資ローンの借り入れで自宅の住宅ローンがある場合とない場合の借り入れ条件の違いはあるのか?
- 少ない自己資金でも大きな投資ができる不動産投資のレバレッジとは?
- 銀行の担保評価手法を知って不動産投資の融資審査を有利に進めるコツ
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- 不動産投資の銀行融資審査で銀行預金などの金融資産があると有利になるが必ずしも頭金に入れなくても良い理由
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- 初めての不動産投資で銀行の融資審査が通りやすい収益物件はどのような物件か?
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- なぜ不動産投資で新規の金融機関と取引をしたいときは必ず不動産会社の紹介で行くことが重要なのか?
- 不動産投資で自分が金融機関からいくらまでローン借り入れができるのかを見極める3つの基準とは?
- 不動産投資における金融機関の収益物件への担保評価額と不動産投資ローンの借り入れ金額との関係性
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- 金融機関の不動産投資に対する融資審査のウェイトは物件の担保評価より借主の属性に置かれている事実
- 不動産投資でサラリーマンや公務員が受けられる融資の限度額とより多くの借り入れを行うにはどうすればいい?
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- 不動産投資の融資におけるメガバンク・地銀・信金・ノンバンク系など各金融機関の一般的な融資基準について
- 不動産投資ローンにおけるアパートローンとプロパーローンの違いを知って不動産投資に活用する方法
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- 2019年の銀行をはじめとした金融機関の不動産投資向け融資の引き締め状況はいったいいつまで続くのか?⇒2020年に入って少し緩和の兆し
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- スルガ銀行が業務停止期間終了に伴って不動産投資向け融資を再開するが融資の厳格化は避けられない見通しは本当か?
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- 不動産投資の仕入れ
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- 木造の築古中古収益アパートを耐用年数オーバーでもスムーズに高値で売却する出口戦略はどうすればよいか?
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- 不動産投資を法人化したら使える4つの節税対策(役員報酬・倒産防止共済・小規模企業共済・任意償却)【まとめ】
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- 不動産投資の節税に使える逓増定期保険やガン保険など8つの保険をご存知ですか?
- 不動産投資で一棟収益の火災保険補償特約『落雷・破裂・爆発』の必要性とポイント
- 不動産投資の節税対策
- 不動産投資の税金で損しないために節税対策で重要な収益物件を誰の名義で取得するかについての考察
- 不動産投資で経費にできる支出と経費にできない支出の簡単基準総まとめ
- 不動産投資の融資審査で重視される債務償還年数とは?誰でもすぐできる債務償還年数の計算式と計算方法
- 不動産投資の経費で旅費交通費はどれくらい使えるの?旅費交通費を賢く経費で落として得する簡単ポイント
- 不動産投資で失敗しないための減価償却【総まとめ】不動産投資の節税対策は減価償却費抜きには語れない!
- 不動産投資の修繕費と資本的支出って?知らないと損する修繕費と資本的支出の使い分け基準を知ってますか?
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- 高収益不動産投資では高い実質(NET)利回りと節税対策が両輪
- 個人の不動産投資での青色申告の活用方法と青色申告での今すぐできる節税対策3つのメリット
- 不動産投資で収支は黒字なのにキャッシュフローが赤字になり現金がどんどん減っていくデッドクロスの恐怖
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- 不動産投資の節税3つの方向性別【①拡大②節税③拡大&節税】の節税対策と税務戦略それぞれの重要ポイント
- 不動産投資で高い個人事業税が課せられたら不動産投資の法人化の検討が早急に必要になる理由
- 不動産投資における利益の最大化のために収益物件の投資回収を早く進めるための税金のコントロール
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- 個人や法人の決算で不動産投資事業の損益計算書を節税に生かす3つのポイント
- 不動産投資シミュレーション
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- K%(調達コスト)とは?不動産投資のローン借入の調達コストのこと
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- 任意売却の決済日の当日に突然別の差押えが入ってしまうこともある!
- なぜ競売より任意売却なのか?任意売却が競売より有利な2つのポイント
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