全ての記事一覧

• 不動産投資のPM・賃貸管理
  • 『貯水槽』の維持管理費はいくらかかる？貯水槽のある物件は『点検費用』をランニングコストに見込んでおく！【更新】
  • 不動産投資で収益物件を管理していて起こりやすい建物の修理や修繕の出費はいくらくらい見ておくのがよいか？
  • 不動産投資の空室募集で知っておかないと損する賃貸仲介営業マンのインセンティブ(歩合給)の仕組み
  • 正当事由が認められる以外で大家側からの立ち退き請求時に立ち退き料が不要になる3つの代表的なケース！
  • 外国人を入居させた方がぶっちゃけ儲かるのか？外国人入居者の注意点や外国人入居者に対するトラブル対策！
  • 立ち退きとは？大家側から立ち退き交渉を円滑に進める重要ポイントと立ち退き料の相場【更新】
  • 不動産投資の空室対策を圧倒的にコストダウンするリテンション(退去引き留め)の2つの重要ポイント
  • まさか言い値で払ってない？不動産投資でエレベーターや設備点検及び清掃費用で損をしないための費用相場感
  • 不動産投資で高齢者に入居させる4つのリスクとそのリスクヘッジ方法
  • 不動産投資で空室が埋まらない原因の簡単セルフチェック3つのポイント
  • 浄化槽の点検費用はいくらかかる？浄化槽のある収益物件は点検検査費用と汚泥引抜き費用がかかります。
  • 定期借家契約の方が立ち退きさせやすい？大家側からの立ち退きを簡単にするための定期借家契約への切替術
  • 賃貸営業力が強い管理会社で不動産投資を高収益化する2つのポイント
  • 不動産投資でサブリース業者の言いなりにならないためのサブリース契約内容3つの確認ポイント
  • 不動産投資でプロパティマネジメント専門の管理会社への管理委託で気を付けたい2つのデメリット
  • 不動産投資の入居審査で入居後に滞納したりトラブルを起こす不良入居者を入居させないための必須確認5項目
  • 不動産投資で収益物件の自主管理のメリットとデメリットとは？結局自主管理と管理委託はどちらが有利？
  • 不動産投資で家賃を下げずに空室を埋める賃貸募集2つのポイントと安易に家賃を下げてはいけない3つの理由
  • 不動産投資での入居者の孤独死発見の3つのパターンと孤独死発生後に取るべき対応5つのステップ
  • 不動産投資で大家都合での賃貸借契約の解約トラブルを未然に防ぐために大家が知っておくべき4つの防衛策
  • 不動産投資で管理会社を変更したい場合の変更手続きで大家が負担に感じる4つのポイントとそれぞれの対策
  • 不動産投資の管理業務できちんとしたPM管理会社に任せるべき重要な5つのPM管理業務とは？
  • 不動産投資で一番起こるクレーム発生率No1は何？不動産投資の騒音トラブルや騒音クレームの解決方法
  • 悪質な家賃滞納者を裁判と強制執行で適切に立ち退かせる5つの手順と立ち退き完了までに要する期間
  • 不動産投資の収益力を高めるクレームが原因での入居者の早期退去を防ぐ入居者クレーム対策
  • 公正証書での賃貸借契約の絶大な威力と公正証書での賃貸借契約書の作り方と切り替え方
  • 不動産投資で家賃滞納が起きたらどうする？不動産投資の家賃滞納トラブルを解決する8つのポイント
  • 不動産投資での家賃・敷金礼金・広告費の金額の最適な決め方は物件価格に直結する家賃を下げない方向で考える
  • 不動産投資で遠隔地の管理会社とうまくコミュニケーションを取るには管理会社から見て良いオーナーになるということ
  • 不動産投資で収益物件の管理を安心して任せられる良い管理会社を探すための外せない2つのポイント
  • 不動産投資で収益物件を託す管理会社を選ぶ際の3つのポイントとダメな管理会社の特徴
  • 不動産投資でサラリーマンや公務員の収益物件オーナーがするべき大家としての仕事のたった2つのポイント
  • 不動産投資で古いキッチンや浴室をフルリフォームせずにピンポイント簡易リフォームで費用対効果を上げる手法
  • 不動産投資の空室対策でコストパフォーマンスがよくて新規入居者がバンバン決まりやすい8つの設備
  • 【比較】不動産投資での原状回復リフォームでコスパがいいのは分離発注・施主支給・一括発注のどれなのか？
  • 不動産投資で保有する収益物件の大規模修繕の費用概算と大規模修繕を行うタイミング
  • 不動産投資でサブリースや家賃保証付きの収益物件は空室の心配がなくなるので安全なのか？
  • 不動産投資で収益物件購入後の管理業務の引継ぎと管理会社の変更はどのように行うのがよいのか？
  • 不動産投資で生活保護世帯や生活保護受給者の入居者を受け入れるのはぶっちゃけどうなのか？
  • 原状回復費用で退去者と大家がもめるケースと大家のための原状回復費用の確実な回収対策とは？
  • 不動産投資の賃貸借契約における連帯保証人と保証人の大きな違いとは？連帯保証人であれば何でも請求していい？
  • 不動産投資で必要な消防点検のやり方と収支に見込んでおきたい建物規模別の消防点検費用の目安【まとめ】
  • 不動産投資で滞納家賃を少額訴訟でできるだけ早く回収するポイントと少額訴訟を行う際の注意点
  • 不動産投資で退去後のリフォームや原状回復への費用対効果の上がるお金のかけ方
  • 家賃滞納者への占有移転禁止の仮処分によって強制執行時の不法占有を防ぐ事前対策のポイント
  • 家賃滞納者への強制執行5つのステップで家賃滞納者からの部屋を奪還するスキーム
  • 給料差押えによって強制的に滞納家賃の回収を行う手順と給料差押えよりも建物明け渡しが最優先な理由
  • 不動産投資で家賃滞納者を大家が追い出すには裁判しかないのか？力ずくで家賃滞納者を追い出す方法は？
  • 不動産投資で家賃をとりっぱぐれないための保証会社の使いこなし方
  • 不動産投資で賃貸入居率を上げるためにペット可物件に変更する際のメリットとデメリット
  • 不動産投資の管理会社を選ぶ4つのポイントと管理戸数が多く入居率が高い実績のある管理会社を選ぶ重要性
  • 不動産投資で生活保護受給者・低所得者・外国人などのハイリスク入居者を受け入れる際の2つの注意点
  • 不動産投資でもしも自分の収益物件が事故物件(孤独死・自殺・他殺・事件)になってしまったらどうする？
  • 不動産投資での効果的な賃貸募集条件【敷金・礼金・更新料・初期費用・フリーレント】設定法まとめ
  • 不動産投資で収益物件の賃貸募集を強化するためにWeb集客ですぐにできる5つのポイント
  • 不動産投資で保証会社の家賃保証のほうが滞納補償やサブリースよりも優れている場合とは？
  • 賃貸管理会社からの空室リフォーム提案力とリフォームコストとのバランスが取れているか？
  • 不動産投資でエイブルやアパマンなど賃貸客付けの営業力が強い管理会社の特徴と使うメリットと活用法
  • 賃貸契約更新のタイミングで入居者から家賃交渉された時の対応4つのポイント
• 不動産投資のローン戦略
  • ゆくゆくはマイホームをと考えているならアパートローンよりも住宅ローンを先に借りたほうが有利な理由
  • 初心者が日本政策金融公庫の融資で不動産投資を始める際には融資期間が短いのでキャッシュフローに注意！
  • 安易に共同担保を設定しないこと！不動産投資の融資審査で共同担保の提供を求められた場合の考え方と交渉術
  • 不動産投資で自分がいくらまでローンの借り入れができるのかを知ったうえで収益物件を探していますか？
  • 不動産投資で融資を受ける際に不動産投資に反対意見の配偶者を連帯保証人にしなくてもよくする方法とは？
  • 不動産投資のアパートローンやプロパーローンで確定申告や決算が赤字でも次の融資が受けられる場合とは？
  • 根抵当権と抵当権の違いをご存知ですか？物件購入時の注意点はある？
  • 不動産投資でアパートローン(パッケージローン)とプロパーローンの違いとは？
  • 不動産投資でフルローンやオーバーローンを引くにはどうすればいい？フルローンやオーバーローン融資の最新動向
  • 不動産投資の売買契約のローン特約で白紙解除できなかったトラブル事例とローン特約トラブルの回避方法
  • 初めての不動産投資ローンの審査面談でよく聞かれる4項目と模範解答
  • 良い収益物件を逃さない！揃えておくべき不動産投資ローン審査の銀行提出書類の事前準備簡単チェックリスト
  • 不動産投資は他人のお金からのローンの返済で貯金できるという考え方
  • 不動産投資初心者であれば頭金はいくらくらい用意すればいいのか？
  • 不動産投資ローンの借り入れで自宅の住宅ローンがある場合とない場合の借り入れ条件の違いはあるのか？
  • 少ない自己資金でも大きな投資ができる不動産投資のレバレッジとは？
  • 銀行の担保評価手法を知って不動産投資の融資審査を有利に進めるコツ
  • 不動産投資で融資を受ける銀行の新規開拓は自分の購入エリア内と銀行の物件に対する融資エリア内で探す
  • 不動産投資で収益物件の銀行評価を自分で簡単に知るための3ステップ①稼働率②積算評価③キャッシュフロー
  • 不動産投資の銀行融資審査で銀行預金などの金融資産があると有利になるが必ずしも頭金に入れなくても良い理由
  • 不動産投資で融資による収益物件の仕入れを検討する際に頭に入れておきたい金融機関タイプ別の特徴
  • 不動産投資ローンの融資審査の際に銀行が収益物件の耐用年数になぜこだわるのか？法定耐用年数との違いは？
  • 不動産投資ローンに積極的な銀行の特徴と銀行の人事異動に融資審査が振り回されないようにするためのコツ
  • 不動産投資ローンの銀行融資審査の評価基準①担保評価②収益評価③属性評価を知って融資審査を有利に進めるコツ
  • 不動産投資ローンの銀行融資審査で銀行が融資したくない代表的な3つの銀行融資審査NGの収益物件とは？
  • サラリーマンの不動産投資の銀行融資審査において不動産投資の事業性そのものよりも属性が優先される理由
  • 不動産投資で融資を受ける銀行はメイン銀行1行との取引がいいのか複数の銀行と取引したほうがいいのか？
  • 不動産投資ローンの銀行審査で断然高評価で有利になる確定申告書や決算書はどのようなものか？
  • 不動産投資で法人での収益物件取得を考えているのであれば地方銀行や信用金庫の利用をまだまだ検討できる
  • 初めての不動産投資で銀行の融資審査が通りやすい収益物件はどのような物件か？
  • なぜ不動産投資で新規の金融機関と取引をしたいときは必ず不動産会社の紹介で行くことが重要なのか？
  • 不動産投資で自分が金融機関からいくらまでローン借り入れができるのかを見極める3つの基準とは？
  • 不動産投資における金融機関の収益物件への担保評価額と不動産投資ローンの借り入れ金額との関係性
  • 不動産投資ローンの銀行借り入れ条件3点セット①金利②借入期間③借入割合の成功基準とは？
  • 金融機関の不動産投資に対する融資審査のウェイトは物件の担保評価より借主の属性に置かれている事実
  • 不動産投資でサラリーマンや公務員が受けられる融資の限度額とより多くの借り入れを行うにはどうすればいい？
  • 不動産投資でのローンの返済は頭金を多く入れたり繰り上げ返済をしたほうがよいのか？
  • 不動産投資の融資におけるメガバンク・地銀・信金・ノンバンク系など各金融機関の一般的な融資基準について
  • 不動産投資ローンにおけるアパートローンとプロパーローンの違いを知って不動産投資に活用する方法
  • 不動産投資ローンでは購入者の属性さえ良ければどんな収益物件でも融資を受けることは可能なのか？
  • 不動産投資でサラリーマンや公務員が銀行の不動産投資ローンの融資条件で気を付けるべき6つの重要ポイント
  • 不動産投資ローンの融資審査で銀行は不動産投資家の何を重視して見ているのか？
  • 不動産投資で信用保証協会を利用した場合の金融機関のメリットと不動産投資における信用保証協会の活用法
  • 2019年の銀行をはじめとした金融機関の不動産投資向け融資の引き締め状況はいったいいつまで続くのか？⇒2020年に入って少し緩和の兆し
  • 不動産投資はたとえ現金があっても金融機関からできるだけ融資を多く受けたほうがよいのはなぜ？
  • 不動産投資で収益物件を複数棟取得するための資金調達の考え方とポートフォリオの構築の3つのポイント
  • 不動産投資でのアパートローンの金利引き下げ交渉とアパートローンの借り換えで損をしないポイント
  • 不動産投資で地銀や信金から個人が融資を引くには不動産会社を通すのが近道
• 不動産投資の仕入れ
  • 不動産投資で物件購入時に敬遠されやすいが物件価格が安ければ購入検討したい収益物件3つのパターンはコレ！
  • 不動産投資はサラリーマンや公務員などの給与所得者の副業としては株やFXなどへの投資よりも最適な2つの理由
  • 不動産投資は目利きが命！不動産投資で儲けられるかどうかを大きく左右する4つの物件選定基準はこれだ！
  • 物件購入は自宅近くの大都市圏で！不動産投資のセオリーとして物件購入するエリアは近くの大都市圏がオススメな理由！
  • サラリーマンや公務員などの給与所得者が不動産投資をするならキャシュフローが出る収益物件一択の理由
  • 不動産投資の目的【①副収入②貯蓄③生命保険④節税⑤相続税対策】を達成するための収益物件の選び方【まとめ】
  • 不動産投資で収益物件を購入する際に自分自身も住みたいような収益物件を選ぶのが良い？⇒答えはNO！です！
  • 地方の高利回りの収益物件で不動産投資の初心者でもリスクを少なく不動産投資を始めるため地方物件選びのコツ
  • 不動産投資で空室のある収益物件を購入する場合には空室対策が重要で購入前から自分で簡単にできる7つの空室対策
  • 不動産投資で良い収益物件を買いたいと思っていながら営業マンに嫌われる人が無意識でやっている4つの行動
  • 初心者が不動産投資で失敗しないためには信頼して相談できるパートナーから客観的なアドバイスを受けること！
  • あなたがもし成功する不動産投資を始めたいなら最初に絶対に決めておくべきたった3つのことをご紹介します！
  • 不動産投資で収益物件はちゃんと調べて買いましょう！初心者ほど『わからない』まま購入してしまって失敗する！
  • 今から不動産投資を始める初心者のねらい目物件とは？物件ジャンル別に必要な自己資金と年収も一挙ご紹介！
  • 任意売却物件とは？不動産投資で高利回りの任意売却物件を購入するための仕入れルートの確立方法がわかる！
  • 不動産投資で絶対に失敗しないプロも使う鉄則をお教えします！それは『現地・現物・現実主義』の3原則！
  • 悪質な不動産業者が多いので注意！不動産投資で収益物件購入時に騙されたり損しないために不動産業者の選び方！
  • 利回り18.5%！RC一棟収益不動産の任意売却が無事完了！破産管財弁護士とサービサー絡みの案件でした！
  • 不動産投資初心者にはワンルームマンション投資の方が一棟収益不動産投資よりも本当にリスクが低いのか？
  • 不動産投資で儲けるために必要な3つの絶対原則とは？第一は『資金量』だが『自己資本』である必要は無い！
  • 初めての不動産投資の必要資金はいくら？不動産投資を始めるのに最低限必要な年収や自己資金はいくらくらい？
  • 新築ワンルームマンション投資はやめとけ！プロは知っていて知らないのは素人だけのヤバすぎる現実！【更新】
  • 固定資産税評価額が不明でも不動産投資ローン打診時の担保評価額を自分で簡単に概算できる8つの計算方法
  • 競売開始決定や税金滞納で差押登記が入った不動産を購入する際の注意点と差押登記を抹消するポイント【更新】
  • 大阪方式(関西方式)は預り金の授受無し！敷金保証金など返還債務だけを引継ぐ大阪(関西)方式の『持ち回り』を詳しく解説【更新】
  • 不動産投資で私道負担がある収益物件でも私道について4つの注意点さえわかっていれば買っても大丈夫！
  • 初心者が不動産投資を始める前に徹底マークすべき不動産投資のメリットとデメリットはこの5つだけだ！
  • 不動産売買で契約不適合責任免責(瑕疵担保責任免責)の物件購入で失敗しないためのチェック方法と注意点
  • 不動産投資で地方の高利回り物件の購入する場合に注意すべきポイントはよい管理会社を見つけられるかどうか
  • 基準不適合擁壁の収益物件を買って擁壁工事が必要になるとあまりの高額工事費に地獄を見るので厳重注意！
  • 不動産売買で物件購入時の土地価格と建物価格は自由に決めていいの？
  • 物件購入時の不動産売買契約の手付金に関する重要ポイント【まとめ】
  • 建築基準法違反物件の3大パターンは違法建築・既存不適格・再建築不可
  • 不動産投資で借地権の収益物件を購入するという選択はありなのか？
  • 不動産投資でキャッシュフローを制する者が融資を制すると言われる理由
  • 不動産投資は木造かRC造かの疑問に答えるメリット・デメリット徹底比較
  • 不動産投資で耐用年数越えの高利回り築古収益物件で利益を出すポイント
  • サラリーマンが不動産投資で新築アパートを選ぶメリットとデメリット
  • 不動産投資で良い収益物件情報ばかりを仕入れている不動産投資家が普段からしている3つのすごいコト
  • 仮登記とは？本当は怖い知っておくべき仮登記の意味と不動産購入時に警戒すべき2種類の仮登記とは？
  • 不動産投資の収益物件選びに役立つ実質利回り(NET利回り)が誰でも今すぐに簡単に出せる簡易計算法
  • 不動産投資でリースバック条件の任意売却物件を格安で購入して高い利回りで運用して儲けることはアリなのか？
  • 一棟収益不動産投資のキャッシュフロー計算を誰でも簡単にスピーディに行うための3つのポイント
  • 土地が狭くて収益が多い収益物件とその逆ならどちらを買えばおトク？
  • 不動産投資で成功する人と失敗する人の大きな違いはどこにあるのか？
  • 不動産投資の収益物件の仕入れでいつも成功する人といつも失敗する人の行動力と考え方の大きな違いとは？
  • 大損する前に知っておきたい公務員が初めての不動産投資で大失敗して再起不能になってしまう4つの原因
  • 不動産投資で儲かる高利回りの築古木造アパートを仕入れて売却時にも高値で売り抜けるための目利き力
  • キャッシュフロー重視の不動産投資でサラリーマンや公務員の投資家が買ってはいけない収益物件4タイプ
  • ハワイの不動産投資で失敗した人の原因となっているすぐに改めるべき不動産投資に対する甘すぎる考え方
  • 地主は最強？不動産投資へのスタンスがサラリーマン投資家とは全然違う地主とはどのような人たちなのか？
  • 不動産投資でサラリーマンが勝つために絶対に外せない収益物件の仕入れ方
  • 不動産投資の仕入れで破産管財の任意売却物件を購入する最大のメリット
  • 不動産投資で確実に儲けるために絶対に必要なプロのレントロールの裏側を見るレントロール活用法
  • 不動産投資で収益物件の物件概要書での見極めはこれだけを見る！7つの必須チェック項目を実践しよう！
  • 不動産投資のリスクを回避するために絶対に知っておくべき不動産投資のリスクはこの7つ
  • 区分か一棟収益か？不動産投資の規模拡大には区分より一棟収益から始めたほうが断然有利な3つの理由
  • 不動産投資で収益物件の購入をローンか現金かで迷ったときは必ずローンで購入すべき得する4つの判断基準
  • 不動産投資の規模拡大を銀行融資で狙うなら高利回りでも絶対に買ってはいけない収益物件の5つのパターン
  • 銀行融資で不動産投資の規模を拡大するために狙う収益物件はローンで有利なRC造かS造の中古物件が王道
  • 見ずに買うのは論外！不動産投資で儲けるために収益物件を現地確認するための8つのセルフチェックポイント
  • 不動産投資の4つの目的別投資戦略【インカムゲイン・キャピタルゲイン・節税対策・相続対策】
  • 不動産投資で初心者が失敗したくなければ絶対に買ってはいけない収益物件とは？【新築中古物件別】
  • サラリーマンや公務員が不動産投資で変な収益物件をつかまされて失敗してしまっているたった1つの理由とは？
  • 築古戸建て不動産投資が低年収の人の不動産投資に向いている理由とは？そのメリットとデメリットもご紹介
  • レオパレス物件が多く売りに出ていますが結構安いので買わなきゃ損？いやいやレオパレス物件は買ったら損？
  • 不動産投資の収益物件購入時の売買契約と決済で必要になる諸費用をまとめてご紹介
  • 不動産投資で遠方の収益物件を効率良く検討するための現地調査のコツとチェックポイント
  • 不動産投資で良い収益物件を紹介しますという不動産会社がなぜ自らその収益物件を買わないのか？
  • 不動産売買契約での債務不履行と損害賠償予定額がよくわかる3つのポイント
  • 不動産投資での公簿売買と実測売買の違いがよくわかる3つの重要ポイント
  • 不動産売買において重要事項説明義務違反を理由に売買契約を解除したり損害賠償が取れるとは限らない理由
  • 42条2項道路に接道する収益物件を購入する際に注意すべきポイントは？
  • 不動産の登記簿謄本を基礎から理解するポイントと登記簿謄本の実戦的な見方まとめ
  • 一棟収益物件資料の必須チェック4項目①違法建築②積算価格③返済比率④稼働率
• 不動産投資の売却・出口戦略
  • 高値で売り抜けろ！不動産投資の出口戦略で売却時に物件価格が大きく下がらない収益物件のたった2つの条件！
  • 不動産投資の出口戦略で収益物件を少しでも高く売却するために事前にやっておくべきたった2つのポイント
  • 築古物件はこう買え！築古物件の不動産投資の出口戦略で最後に土地として売却して売却益で儲ける戦略を解説！
  • 木造の築古中古収益アパートを耐用年数オーバーでもスムーズに高値で売却する出口戦略はどうすればよいか？
  • 不動産投資で物件の売却益にかかる税金は個人と法人では大きく違う件
  • マルチプル投資分析で不動産投資の総利益を自分で簡単に算出する手順
  • 築古の木造アパートなどで収益物件としてそのまま売却するか更地にして土地として売却するかの判断基準
  • 不動産投資で高い利回りの地方物件を買って損しないための重要ポイント
  • 不動産投資の売却のベストタイミングは？個人なら購入後5年超がおトクで法人なら他の利益とのバランスが重要！
  • 一棟収益不動産投資のIRR(内部収益率)とNPV(正味現在価値)の関係性を簡単に理解する3つのポイント【更新】
  • 不動産投資の収支シミュレーションの初心者でも簡単な作り方とは？
  • 不動産投資で売却しやすい収益物件を目利きして購入するには？
  • 不動産投資でローンの繰り上げ返済をするとなぜ損なのか？繰り上げ返済が投資効率を悪くする2つの理由
  • 不動産投資で減価償却狙いで買った高利回りの築古中古木造アパートは売却したいときに本当に売れるのか？
  • 会社経営者が不動産投資の利益を最大化させるための売却タイミングは本業の損失が出るときがベストな理由
  • 不動産投資で収益物件を売却するときに法人所有よりも個人所有のほうが節税効果が高い税金の仕組みとは？
  • 会社経営者が不動産投資での税金の先送りと売却時期の調整で経営を安定させられる方法があるのをご存知でしょうか？
  • 不動産投資で収益物件を売却する際に古くなっても困らない中古の築古収益物件の条件とは？
  • 不動産投資で収益物件を売却せずに長期保有して買い増していき収益を伸ばす戦略のポイント
• 不動産投資の法人化
  • なぜ不動産投資ではサラリーマンや公務員が法人を設立して収益物件を購入するとメリットが大きいのか？
  • 不動産投資の法人化で資産管理法人は株式会社？合同会社？【まとめ】
  • 不動産投資を法人化することのメリットとデメリット【まとめ】
  • 不動産投資を法人化するメリットとデメリットが簡単にわかる比較まとめ
  • 不動産投資の1物件1法人は何が問題なのか？1物件1法人を隠さなければ年収の高い人には節税メリットは大！
  • 不動産投資を法人化した際の損益分岐点と不動産投資の法人化でがっちり儲ける仕組みを構築する手順【更新】
  • 経営者が本業とは別に不動産投資をしている人が多いなるほどな理由
  • 不動産投資を法人化して公務員が副業禁止規定に絶対に引っかからないための資産管理法人設立時の注意点
  • 不動産投資を法人化したら使える4つの節税対策(役員報酬・倒産防止共済・小規模企業共済・任意償却)【まとめ】
  • 不動産投資の法人化の効果を最大化する資産管理法人の3つの利用形態の選び方と節税効果
  • 不動産投資を法人化したあと決算が減価償却費で赤字決算だと次の新規融資の際に不利になるのか？
  • 不動産投資を法人化したら法人保険を有効に使って不動産投資の節税対策に活用する5つのポイント
• 不動産投資の火災保険
  • 損害保険と分散投資でリスクヘッジ！不動産投資で収益物件の火災や地震に対するリスクヘッジ対策の手段はこの2つ！
  • 火災保険補償特約『落雷・破裂・爆発』って必要？『落雷・破裂・爆発』補償特約が必要になるのはこんなとき！
  • 不動産投資で収益物件に掛ける火災保険加入時の保険価額と保険金額の効果的な設定方法とは？
  • 不動産投資で収益物件に掛ける火災保険の保険期間はみなさんどれくらいの期間にしているのでしょうか？
  • 不動産投資で保有する一棟収益に地震保険は必要？地震に対するリスク管理と地震保険検討時の重要5ポイント
  • 不動産投資の火災保険で水濡れ補償を付けておけば漏水などの損害まで補償されるので安心できるそのワケ
  • 不動産投資の保険の建物電気的機械的事故補償特約の特徴と補償特約を付けて得する場合のポイントとは？
  • 不動産投資の保険で盗難・偶然な事故による破損・汚損補償特約のポイントと必要性
  • 不動産投資の保険の水災補償は洪水・高潮・土砂崩れ・都市型水害の被害も補償される
  • 不動産投資の保険で風災・ひょう(雹)災・雪災の補償特約は水災補償とセットが安心な理由
  • 不動産投資の火災保険補償特約『飛来・落下・衝突』の補償内容と損金計上方法
  • 不動産投資の①火災保険②地震保険③借家人賠償保険の必須基本知識【総まとめ】
  • 不動産投資の節税に使える逓増定期保険やガン保険など8つの保険をご存知ですか？
• 不動産投資の節税対策
  • 不動産投資で物件取得時の名義は個人？法人？3つの目的別(①副収入②節税③生命保険物件)物件取得名義の決め方
  • 4年後にリタイアが決まっているがそれまでは所得が高いという個人のための不動産投資節税スキーム事例
  • 不動産投資はめちゃくちゃ節税できる？不動産投資で節税を行う前に最低限理解しておくべき課税所得と税率の関係
  • 不動産投資の税金で損しないために節税対策で重要な収益物件を誰の名義で取得するかについての考察
  • 不動産投資で経費にできる支出と経費にできない支出の簡単基準総まとめ
  • 不動産投資の融資審査で重視される債務償還年数とは？誰でもすぐできる債務償還年数の計算式と計算方法
  • 不動産投資の経費で旅費交通費はどれくらい使えるの？旅費交通費を賢く経費で落として得する簡単ポイント
  • 不動産投資で失敗しないための減価償却【総まとめ】不動産投資の節税対策は減価償却費抜きには語れない！
  • 不動産投資の修繕費と資本的支出って？知らないと損する修繕費と資本的支出の使い分け基準を知ってますか？
  • 高収益不動産投資では高い実質(NET)利回りと節税対策が両輪
  • 個人の不動産投資での青色申告の活用方法と青色申告での今すぐできる節税対策3つのメリット
  • 不動産投資で収支は黒字なのにキャッシュフローが赤字になり現金がどんどん減っていくデッドクロスの恐怖
  • 不動産投資の滞納家賃に課税されるその前に滞納家賃の貸倒損失処理をなる早で行うための必須税務知識
  • 不動産投資で交際費はどれくらい使えるのか？交際費が税務調査で否認されないための個人法人別での対策
  • 不動産投資で知らないと大損する固定資産税と固定資産税精算金の経費処理方法の2つの大きな違いとは？
  • 不動産投資で収益物件を仕入れた初年度だけは経費で大きな赤字が出せるので必ず節税できる2つの大きな要因
  • 不動産投資の節税3つの方向性別【①拡大②節税③拡大＆節税】の節税対策と税務戦略それぞれの重要ポイント
  • 不動産投資で高い個人事業税が課せられたら不動産投資の法人化の検討が早急に必要になる理由
  • 不動産投資で既存物件の減価償却が終わった段階で追加で収益物件を取得してさらに税金を先送りする節税手法
  • 不動産投資の決算でキャッシュフローがプラスで儲かっていても損益計算書がマイナスになって節税できる仕組み
  • 確定申告時に不動産投資における売上(家賃収入およびその他収入)の計上で悩まれた経験はないでしょうか？
  • 不動産投資の税務調査で追徴課税されないための対策と重要チェックポイント
  • 不動産投資の減価償却による節税対策と社有車の新車購入の減価償却による節税対策の効果の違いの比較事例
  • 個人や法人の決算で不動産投資事業の損益計算書を節税に生かす3つのポイント
• 不動産投資シミュレーション
  • 不動産投資は一棟収益とワンルームのどちらから始めるべき？一棟VSワンルーム物件6つの比較ポイント！
  • 表面利回り(グロス)より実質利回り(NET)重視！不動産投資で儲かる人は実質利回り(NET)を重視する！
  • 初心者が不動産投資を始める前に知っておくべき不動産投資の3つのリスクとは？リスクは収入減と出費増！
  • 不動産投資で手元に残るキャッシュフローが多いほどその不動産投資は利益が出ていると本当に言えるのか？
  • 不動産投資で誰でも年収1000万円を達成できる一番簡単な考え方
  • FCR(総収益率)とは？不動産投資の収益物件の本当の利回りを見極める計算方法を知っていますか？
  • CCR(自己資本配当比率)とは？不動産投資での自己資金の運用効率
  • K％(調達コスト)とは？不動産投資のローン借入の調達コストのこと
  • DCR(負債支払安全率)とは？不動産投資のレバレッジの安全度のこと
  • 不動産投資の総利益を見極める収支シミュレーションのポイントとは？
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