物件取得・仕入戦略｜不動産投資は収益物件の仕入8割！

不動産投資で収益物件を購入検討する際に、一般的には敬遠されやすいものの物件価格次第では購入を検討してもよい物件のパターンがあるのをご存知でしょうか？ 逆に言えば指値が通りやすい収益物件ともいえます。 基本的には価格次第で […]

低価格のボロ戸建物件を買って賃貸に出して不動産投資を行うのは不動産投資としてはアリなのでしょうか？ もっというとボロ戸建物件への不動産投資は儲かるのでしょうか？ 日本全国での空き家率が年々上昇している中、比較的低価格で売 […]

不動産投資の成否の多くの部分は購入した収益物件の選定の目利き次第という事実をご存知でしょうか？ 不動産投資での利益を最大化させるためには、 入居者が入る適切な物件 利益の出る適切な価格 減価償却を大きく取れる土地建物価格 […]

不動産投資において収益物件を購入する際に自分自身も住みたいような収益物件を選ぶほうがよいのでしょうか？ 答えはまったくもって『NO！』です。 確かに自分自身が住みたいような収益物件は賃貸付けにも困らず有利に働くんじゃない […]

不動産投資において地方物件は都心の収益物件と比べて人口減のリスクがあり一般的にはハイリスクと考えられています。 日本は2005年よりすでに人口減少に転じており2019年には世帯数も減少に転じていて、今後も人口・世帯数とも […]

不動産投資で空室の多い収益物件を購入する場合には空室対策が肝となってきますが、収益物件購入前から事前に自分で空室対策を行うことができることをご存知でしょうか？ 収益物件に空室があるというのは事前に分かっていることなので、 […]

あなたが不動産投資を始めようと考えた際に決めておかなければいけないことはいったい何だと思いますか？ あなたが不動産投資を始めるにあたってまず決めないといけないことは下記3つです。 自己資金 目標設定 期日設定 まずはあな […]

あなたは不動産投資を始める上で、信頼できるパートナーからのアドバイスを受けられているでしょうか？ 初心者が不動産投資で失敗しないためには信頼して相談できるパートナーから客観的なアドバイスが受けられるということが何よりも大 […]

収益不動産を購入する際に『わからないこと』をわからないまま気にせずに購入してしまうということに違和感を感じなければ、いずれ大失敗して大損してしまうことになります。 それはなぜなのででしょうか？ 不動産投資を事業と考えた時 […]

サラリーマンや公務員などの給与所得者が不動産投資行う際にはどのような収益物件を狙うのが一番良いのでしょうか？ 当然ながらそれぞれの不動産投資家の目的によって良い収益物件の定義は異なります。 しかし、資産を持たないサラリー […]