物件取得・仕入戦略｜不動産投資は収益物件の仕入8割！

不動産売買契約において、締結した不動産売買契約が解除となるケースはどのようなものがあるでしょうか？ 手付解除による白紙解除 ローン特約による白紙解除 などがありますが、これ以外にも何らかの理由で不動産売買契約の内容が守れ […]

不動産投資で収益物件を銀行融資で増やしていくためには狙う収益物件のイメージをできるだけ鮮明にすることが大切といえるのではないでしょうか？ 銀行評価の出る物件 満室想定家賃に対する返済比率50％以下の考え方 がわかると、銀 […]

やっとのことで見つけたて気に入った収益物件の物件概要書に、 『私道負担有り』 という表示がされている場合はどう考えればよいのでしょうか？ 私道っぽく見えても公道の場合もあれば、公道っぽく見えても私道の場合もあるので、公道 […]

不動産投資家に収益物件の情報を持ってきてくれるのは不動産仲介会社がほとんどの場合が多いと思います。 不動産会社が良い収益物件だというならなぜその不動産会社が先にその収益物件を買わないのでしょうか？ 不動産会社が収益物件を […]

不動産投資で収益物件を探していて、利回りや収支が良かったりしてちょっといいなと思った物件が実は建築基準法に違反している物件だったという経験はありませんか？ 日本国内で建物を建築する場合は建築基準法の最低基準を満たしていな […]

不動産投資で収益物件を購入する際の売買契約と決済においてどのような諸費用が必要になるのでしょうか？ 固定資産税・都市計画税の精算 賃料・管理費等の精算 登録免許税・印紙代 仲介手数料 手付金 など、不動産投資における収益 […]

初心者が不動産投資を始める際において、不動産投資のメリットばかりに目がいきがちですが不動産投資のデメリットからも目をそらさないことが大切です。 不動産投資のメリットだけでなくデメリットもしっかりと理解しておくことで将来的 […]

不動産投資で購入を検討している収益物件の現地確認をきちんと自身で行っているでしょうか？ また現地確認しているとしてもぶらっとなんとなく全体を見て終わりにしていないでしょうか？ ましてや現地を一度も見ずに業者任せにして購入 […]

ハワイの不動産オーナーになるということはハワイという響きもよく多くの不動産投資かがハワイの不動産を買って不動産投資を行なっています。 インターネットの広告やパンフレットなどでよさそうな条件が並んでいてあなたも不動産投資の […]

サラリーマン不動産投資家と資産家との不動産投資の仕入れの違いはどこにあるのでしょうか？ 資産家の保有している収益物件は 銀行からの借り入れがない 残債の割合がサラリーマン投資家よりも少ない ことが特徴です。 そして家賃収 […]