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物件取得・仕入戦略|不動産投資は収益物件の仕入8割!
一棟収益物件による不動産投資の成功と失敗は購入する一棟収益物件の仕入れの良し悪しにほぼすべてがかかっているといっても過言ではありません。
段取り八分という言葉がある通り不動産投資では仕入れ八分どころ仕入れがほぼすべてです。
不動産投資は収益不動産を仕入れて運用する投資のため収益物件を仕入れないことには始まりません。
一棟収益不動産投資において収益を生み出す一棟収益物件の仕入れ戦略がうまくいくかどうかが一棟収益不動産投資を成功に導くために大きな影響力を持つのです。
一棟収益不動産投資の成功は仕入れで8割以上決まってくると言っても言い過ぎではありませんと前述しましたが、逆に一棟収益物件の購入仕入れで失敗してしまうとそのあとのリカバリーは相当大変になると覚悟するべきです。
一棟収益物件の仕入れで失敗して儲からない一棟収益物件を購入してしまったばっかりに苦しい一棟収益不動産投資の運営になってしまっている人が大勢います。
一棟か区分か、RCか木造か、固定資産税評価額や担保評価額、銀行評価の出る物件か、レントロールや物件概要書、現地調査や賃貸会社へのヒアリング方法など、ここでは一棟収益不動産投資の一棟収益物件購入仕入れ戦略に関連するコンテンツをまとめています。
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良質な収益物件の情報をたくさん仕入れられている投資家が普段から心掛けている3つのすごいコツとは?
不動産投資で成功した不動産投資家において良い収益物件をできるだけ多く仕入れることは永遠のテーマです。 もし良い収益物件を仕入れることができる独自の情報ルートを開拓すれば不動産投資のスタート地点である収益物件の仕入れで優位 […]
収益物件の購入検討時にレントロールで既存入居者の入居条件をきちんと確認しておかないと後で損しますよ!
収益物件の購入検討時にレントロールで既存入居者の入居条件をきちんと確認しているでしょうか? 賃料の相場は周辺の需給状況や景気などに左右されたりして、入居者が入居した時期によって賃料がまちまちの場合があります。 賃料相場が […]
大化けする可能性のある入居率の低い収益物件の購入を検討するときにレントロールで確認すべき3つのポイント
中古の収益物件の購入を検討するときに、現状で入居率の低い物件は購入しないほうがよいのでしょうか? レントロールの表面的な数字だけをを漠然と見るのではなく、ポイントを絞ってレントロールを読むことが必要です。 具体的には、 […]