物件取得・仕入戦略｜不動産投資は収益物件の仕入8割！

不動産投資の目的は人それぞれですがいくつ考えられるでしょうか？ 不動産投資は目的によって進め方が異なってきます。 インカムゲイン(賃料収入) キャピタルゲイン(値上がり益) 節税対策 相続税対策 などや、上記をいくつか組 […]

一棟収益の物件資料を見る際に何に気を付けてどこに注目して見ればいいのでしょうか？ 一棟収益物件の物件資料を見る際に特に気を付けたいポイントは4つあります。 違法建築かどうか 物件の積算価格 返済比率 現況稼働率 の4ポイ […]

不動産投資にはリスクがたくさんありどこか怖いイメージもあるのではないでしょうか？ どこか怖いというのは何がリスクなのかはっきりと分かっていないことが原因でもあります。 不動産投資に限った話ではなく投資にはそれぞれリスクが […]

不動産投資で成功している人となかなか成功しない人の違いはどこにあるのでしょうか？ 不動産投資に性格の向き不向きはないと思いますが成功している人に共通する特徴はあります。 不動産投資に生まれ持った性格の向き不向きはあまりな […]

サラリーマンや公務員に限りませんが、不動産投資で成功する人と失敗する人にはどのような違いがあるのでしょうか？ 不動産投資で成功している人は良い収益物件を購入できています。 不動産投資は『仕入れ8割』とも言われていて良い収 […]

不動産投資をやろうと思っても都心部では収益物件の価格も上がり、利回りの出る収益物件が見つけにくくなっています。 なので、必然的に利回りの出る収益物件を求めて地方の収益物件を検討する人が増えることになります。 しかし、地方 […]

不動産投資で気に入った収益物件を購入する際に、その収益物件の登記簿謄本を何気なく見ていたら、『仮登記』の記載があった場合はどう考えればいいのでしょうか？ 『仮登記』という表記自体普段あまり見かけないし、仮の登記だからいい […]

不動産投資で収益物件を購入する際に、あなたの不動産投資の運用目的を明確にして目的に合った収益物件を選択しているでしょうか？ 不動産投資における収益物件の運用で利益を最大化させるためには、不動産投資の運用目的をはっきりさせ […]

不動産投資で区分所有のマンションの購入を検討する場合に、特に新築ワンルームマンションを購入しようとする際には相当注意するべきです。 新築ワンルームマンションの分譲会社や販売会社の営業マンにすすめられるがままに、初期費用が […]

不動産投資用の収益物件は物件価格が1億円を超えることもざらにあり、非常に高額な取引となります。 だからこそ、収益物件の購入にあたっては細心の注意をもって契約しなければなりません。 しかし、万が一購入した収益物件が、建ぺい […]