融資戦略・ローンアレンジ｜不動産の最大最強のメリットは銀行融資・ローンが使えること

不動産投資で収益物件の担保評価額とローンの借り入れ金額との関係はどのようになっているのでしょうか？ 金融機関は、 ◎借主の属性×物件の担保評価 で総合的に見て融資の可否や融資額を判断します。 そしてその判断においては借主 […]

不動産投資でローンの借り入れをしたい場合に自宅の住宅ローンがある場合とない場合では何が違ってくるのでしょうか？ 銀行からの借り入れをしての不動産投資を考えているのであれば自宅マンションは住宅ローンで購入しないほうがよいの […]

不動産投資をこれから始めようとする初心者は頭金をいくらくらい現金で用意すればいいのでしょうか？ 不動産投資で数千万円規模の収益物件を購入するのであれば、頭金としての自己資金は最低でも300万円程度は用意しておきたいところ […]

不動産投資でローンを組む際に頭金を多く入れたり、繰り上げ返済をしたりして、残債をできるだけ早く返済した方がよいのでしょうか？ 実は不動産投資においては、ローンの残債を減らすよりも、手元の資金の確保のほうが大切です。 自宅 […]

サラリーマンや公務員が銀行で不動産投資ローンの融資を受ける際に融資条件について気を付けるべきポイントはどのような点なのでしょうか？ サラリーマンや公務員が銀行の融資条件で気を付けるべきポイントは、 融資金額 融資手数料 […]

もしあなたが現在賃貸住宅にお住まいで不動産投資を始めようと考えているとしたら、住宅ローンとアパートローンのどちらを先に考えるべきなのでしょうか？ 結論から申し上げると、もしあなたがゆくゆくはマイホームを購入したいと考えて […]

これは良いなと思った収益物件の情報を分析して購入を検討したいと思える収益物件が見つかっても、銀行へのローン融資依頼が遅かったばっかりに他の人に先を越されて収益物件を取られてしまうことがよくあります。 欲しかった物件が買え […]

収益物件の購入のための融資を申し込んだ取引実績のない銀行との初めての面談では何をよく聞かれるのでしょうか？ 収益物件取時の銀行融資をスムーズに取り付けるためには、銀行に対する融資依頼を段取りよく行う必要があります。 今ま […]

不動産投資で規模を拡大していくには継続して融資を受けられるのかがポイントとなります。 その時に、確定申告や決算書が赤字になっている状態で銀行から追加の融資は受けられるのでしょうか？ 結論からいえば赤字申告は一概にダメとい […]