融資戦略・ローンアレンジ｜不動産の最大最強のメリットは銀行融資・ローンが使えること

最近ではどのような金融機関が不動産投資での収益物件の取得に対して融資をしてくれるのでしょうか？ 結論からいうとすべての金融機関が取り組んではいます。 その温度差が各金融機関によってまちまちだというだけです。 不動産投資に […]

なぜ銀行預金などの金融資産があるほどローン審査が有利になるのでしょうか？ 不動産投資を進めていくうえで、現金投資でない限り銀行などのローンを利用することになります。 ローンを利用するということは銀行から融資をしてもらうわ […]

不動産投資で融資を受ける銀行との取引のスタンスには、 メイン1行だけと取引し他行を一切排除する『1行取引』 何行かと並行して取引する『複数行取引』 がありますが、どちらのほうがいいのでしょうか？ それぞれメリット・デメリ […]

不動産投資において銀行はどのような基準で不動産投資物件を評価しているのでしょうか？ 銀行の物件評価のやり方を知らなければ、自分では融資年数と融資金額がこれくらいで合うだろうとたかをくくっていても結局ダメだったなどとなって […]

不動産投資で収益物件に融資をする金融機関はどのようなところがあってどのような形で融資をしてくれるのでしょうか？ 不動産投資での収益物件に対する金融機関の融資形態には大きく分けて アパートローン(パッケージローン) プロパ […]

不動産投資で配偶者が収益物件の購入に対して不安を持っていて数千万円から億単位の借入をすることに大反対するケースがあります。 不動産投資は事業だといってもよく知らない配偶者から見ると投資やギャンブルなどと同一視してしまうこ […]

サラリーマンの不動産投資の銀行融資審査においては、事業収支が合っているか＝返済を家賃収入で賄えるかを分析するにもかかわらず、なぜサラリーマンの属性にこだわるのか疑問に思ったことはないでしょうか？ 税込年収は？ 自己資金は […]

不動産投資において収益物件の運用を始めると、2棟目、3棟目の収益物件を取得して、不動産投資の規模を拡大していきたいと考える不動産投資家は多いです。 では、実際に不動産投資の規模をスムーズに拡大していくために、1棟目を取得 […]

初めての不動産投資で銀行で融資を受けてローンで収益物件を購入する場合、どのような収益物件がローンが付きやすいのでしょうか？ こんな収益物件だったら融資が通りやすい いくらまでだったら融資のハードルが低い などの目安もある […]

不動産投資において自分がいくらまでローンの借入ができるのかを知ったうえで収益物件を探しているでしょうか？ 金融機関へは買いたい収益物件が決まってから初めて相談に行くという人が多いのが現実です。 金融機関は不動産投資への融 […]