融資戦略・ローンアレンジ｜不動産の最大最強のメリットは銀行融資・ローンが使えること

不動産投資で物件概要書を見て購入検討したい収益物件が銀行評価が出る物件なのかどうかを、銀行に持ち込む前にある程度自分でも判別できれば融資付けのスピードアップにつながるのではないでしょうか？ 収益物件の購入を検討する際に銀 […]

サラリーマンや公務員が不動産投資で物件を買うためのローンにはどのようなものがあるのでしょうか？ 不動産を買う際に使えるローンは次の3種類があります。 住宅ローン アパートローン プロパーローン 住宅ローンは収益物件を買う […]

中小零細企業が銀行から事業資金を借り入れる際によく利用するのが信用保証協会なのですが、不動産投資で資産管理法人で融資を受ける際に信用保証協会を利用できることをご存知でしょうか？ そして信用保証協会を使うとどのようなメリッ […]

同じ銀行でも支店によって不動産投資ローンの融資への積極性は違うものなのでしょうか？ 実は同じ銀行でも支店によって不動産投資ローンへの融資姿勢は大きく違うというのが事実です。 例えばA支店で断られた融資案件が、同じ銀行のB […]

不動産投資ローンでは購入者の属性さえ良ければどのような収益物件でも銀行から融資を受けることは可能なのでしょうか？ 確かに購入者の属性が良ければ1棟目はよほどのことが無いかぎりどのような収益物件でも買えるかもしれません。 […]

不動産投資で収益物件の担保評価額とローンの借り入れ金額との関係はどのようになっているのでしょうか？ 金融機関は、 ◎借主の属性×物件の担保評価 で総合的に見て融資の可否や融資額を判断します。 そしてその判断においては借主 […]