融資戦略・ローンアレンジ｜不動産の最大最強のメリットは銀行融資・ローンが使えること

不動産投資で収益物件を購入する際は金融機関からの借り入れができることが前提になっていることが多いです。 逆にいえば金融機関からいくら借りられるかによってどの程度の規模の収益物件を取得できるかが決まります。 では、不動産投 […]

不動産投資で物件を購入する際の多額のローン借入にビビッてしまいはじめの一歩がなかなか踏み出せないとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 不動産投資ではほとんどの方が不動産投資ローンの借入を行って収益物件を購入し […]

不動産投資のローン戦略において収益物件購入時の金融機関からの借入条件は何をどのように考えて取り組めば一番よいのでしょうか？ 不動産投資ローンの借り入れを行う際にどうしても『金利』ばかりに目が行きがちですが、ゼロコンマ数% […]

不動産投資で日本政策金融公庫の融資を受けて収益物件を購入しようとお考えの方は多いのではないでしょうか？ 日本政策金融公庫は公的な金融機関で不動産投資初心者であっても安心して相談できる金融機関です。 日本政策金融公庫の前身 […]

投資の世界では『レバレッジをかける』とよく言われますが、不動産投資でレバレッジをかけるというのはどのようなことなのでしょうか？ 不動産投資における『レバレッジ』を一言で言うとローンを活用することで少ない自己資金で大きな投 […]

個人への不動産投資ローンの融資審査において『物件の担保評価』と『個人の属性』とでは金融機関はどちらを重要視するのでしょうか？ 実は個人借主への金融機関の融資審査では圧倒的に『個人の属性』が重要視されるのが現実です。 不動 […]

不動産投資で収益物件を探す際に融資を使う場合は銀行融資とひも付けて探すことができているでしょうか？ 不動産投資で収益物件を探す際にやみくもに探すのではなく自分の購入可能エリア内で探すようにします。 なぜなら、収益物件を買 […]

不動産投資において金融機関に不動産投資ローンの融資を申し込んだ際の融資審査において 収益物件の担保評価が足りないので不足分の自己資金を入れて欲しい 他に共同担保を入れて欲しい などと融資の条件をつけられることがあります。 […]

不動産投資で融資による収益物件の仕入れを検討する際に、たくさんある金融機関の中からどの金融機関を選べばよいのか基準を知りたいという人は多いのではないでしょうか？ 不動産投資ローンの融資を行う金融機関は大きく分けて、 都市 […]

不動産投資で数年前に借り入れたアパートローンの金利が現在の水準と比べてかなり高い場合に、金利の引き下げ交渉を効果的に行う方法はあるのでしょうか？ また、金利の引き下げが受け入れられない場合は他行での借り換えも検討したほう […]