税務戦略・節税対策｜手元にお金を多く残すための正しい節税知識

不動産投資の経費として交際費をどんぶり勘定でじゃんじゃん使ってはいないでしょうか？ 交際費は使い放題のように勘違いされていることが多い経費だといえます。 3万円以下であれば大丈夫とか、年30万円くらいは大丈夫などといった […]

不動産投資を始めたら不動産投資にかかる費用を経費として落とすことができるようになります。 『旅費交通費』も不動産投資で認められる経費の一つです。 不動産投資をしていると自分の所有物件や新たに取得検討する物件を見に行くなど […]

不動産投資において収益物件を運用して資産形成および節税を行う場合に、収益物件を誰の名義で取得するかのの選択が重要になります。 節税面から考えると法人で取得したほうがメリットは多そうですが資産管理法人を作って維持していくの […]

不動産投資で収益物件の投資回収を早くするためにはどうすればいいのでしょうか？ 不動産投資で投資した資金の投資回収を早めるためには、 実質(NET)利回りを上げる 税金のコントロール(節税対策) の2つのポイントがあります […]

不動産投資が節税対策として効果が高いということはみなさん何となくご存知かもしれません。 では具体的には不動産投資でどのような節税対策が図れるのでしょうか？ 不動産投資を個人で行っている場合と法人で行っている場合とでは節税 […]

不動産投資における減価償却費をきちんと理解できているでしょうか？ 分かっているようでよく分かっていないのが減価償却の実情ではないでしょうか。 もし減価償却費を正しく理解できていなければ節税対策がきちんとできていない可能性 […]

建物を修繕して支出をしたら、すべて今年の費用に計上できると思われてはいないでしょうか？ 修繕には修繕費と資本的支出があり、 修繕・・・支出年度に一括費用計上する 資本的支出・・・耐用年数での減価償却となる という、税務上 […]

不動産投資で収益物件を仕入れた初年度だけは大きな赤字が出るので必ず節税できますがそれが翌年も続くことはありません。 不動産投資で収益物件仕入れ時の大きな租税公課として、 登録免許税・・・物件売買時に登記をする際に必要な税 […]

あなたの不動産投資事業において毎年作っている損益計算書を本当に節税に生かせているでしょうか？ 個人であれ法人であれ、不動産投資の1年間の収支である損益計算書の基本を理解しておくことは大変有益です。 なぜなら、損益計算書に […]

不動産投資を行っていて突然やってくる税務調査に対する対策はあるのでしょうか？ 税務調査が入るという連絡は突然やってきます。 不動産投資の経理についてはすべて税理士に任せていて、どのように準備をすればよいのか分からないとい […]