物件取得・仕入戦略｜不動産投資は収益物件の仕入8割！

不動産投資で遠方の収益物件を検討する際に行う現地調査は手間と時間がかかりますが、効率的に限られた時間を有効に使う何か良い方法はあるのでしょうか？ これは遠方に限った話ではありませんが物件の調査に現地に赴く際には机上ででき […]

サラリーマンや公務員の方が不動産投資で変な収益物件を買って失敗しないためには一番何に気をつけるべきなのでしょうか？ 不動産投資で最初からダメだとわかりきっている収益物件を買う人はまずいません。 なので自分が不動産投資で購 […]

不動産投資で、 土地が狭くて収益が多い収益物件 土地が広くて収益が少ない収益物件 ならどちらを優先的に買うほうが儲かるのでしょうか？ 収益物件で利益を出すポイントは物件価格が投資回収額を下回らないことです。 そのためには […]

不動産投資の目的は人それぞれですがいくつ考えられるでしょうか？ 不動産投資は目的によって進め方が異なってきます。 インカムゲイン(賃料収入) キャピタルゲイン(値上がり益) 節税対策 相続税対策 などや、上記をいくつか組 […]

一棟収益の物件資料を見る際に何に気を付けてどこに注目して見ればいいのでしょうか？ 一棟収益物件の物件資料を見る際に特に気を付けたいポイントは4つあります。 違法建築かどうか 物件の積算価格 返済比率 現況稼働率 の4ポイ […]

不動産投資にはリスクがたくさんありどこか怖いイメージもあるのではないでしょうか？ どこか怖いというのは何がリスクなのかはっきりと分かっていないことが原因でもあります。 不動産投資に限った話ではなく投資にはそれぞれリスクが […]

不動産投資で成功している人となかなか成功しない人の違いはどこにあるのでしょうか？ 不動産投資に性格の向き不向きはないと思いますが成功している人に共通する特徴はあります。 不動産投資に生まれ持った性格の向き不向きはあまりな […]

サラリーマンや公務員に限りませんが、不動産投資で成功する人と失敗する人にはどのような違いがあるのでしょうか？ 不動産投資で成功している人は良い収益物件を購入できています。 不動産投資は『仕入れ8割』とも言われていて良い収 […]

不動産投資をやろうと思っても都心部では収益物件の価格も上がり、利回りの出る収益物件が見つけにくくなっています。 なので、必然的に利回りの出る収益物件を求めて地方の収益物件を検討する人が増えることになります。 しかし、地方 […]

不動産投資で気に入った収益物件を購入する際に、その収益物件の登記簿謄本を何気なく見ていたら、『仮登記』の記載があった場合はどう考えればいいのでしょうか？ 『仮登記』という表記自体普段あまり見かけないし、仮の登記だからいい […]