一棟収益投資の法人化｜不動産投資を法人化してより多くの現金を手元に残す

不動産投資において収益物件は法人名義で所有したほうが良いのでしょうか？それとも個人名義で所有したほうが良いのでしょうか？ 個人名義は、設立費用やランニングコストがかからない反面、利益が大きく出ると累進課税の影響を受けて課 […]

不動産投資でローン融資を活用して法人で収益物件を買い進める王道は、黒字決算を続けて内部留保(純資産)を積み上げて銀行からの信頼を厚くすることです。 しかしこのやり方だと法人の数年間の決算書や確定申告の実績が必要となりそれ […]

不動産投資において一定規模以上を目指す場合にサラリーマンや公務員の投資家が法人を設立して収益物件を購入していく場合が多いのでしょうか？ そしてそのメリットは何なのでしょうか？ サラリーマンや公務員が資産管理法人を設立して […]

不動産投資を法人化すると個人所有よりも節税できるとは聞いていても、具体的にはいったいどういった方法で節税できるのでしょうか？ 不動産投資を法人化した場合に、個人所有にはない法人での節税可能なポイントとして、 役員報酬 倒 […]

不動産投資の法人化の最大の目的は節税によるキャッシュフローを増やして手取り収益を増やすことです。 しかし何でもかんでも法人化すればよいというわけではなくバランスが必要になります。 では不動産投資の法人化によるメリットとデ […]

不動産投資において所有している収益物件が増えてくると、全てを個人で購入していると所得税の税率が高くなってしまいます。 不動産投資を拡大していって個人での所得税の税率が高くなってくると、税金の負担を考えて資産管理会社を作っ […]

会社経営者で本業以外に不動産投資で収益物件の運用を行っている人が多いのはなぜなのでしょうか？ それは会社経営者に収益物件の運用での不動産投資は非常に向いている投資先といえるからです。 投資先としては、収益物件の他にも、株 […]

不動産投資の法人化の際に資産管理法人を設立しますが資産管理法人の利用形態は一通りではないことをご存知でしょうか？ 不動産投資の法人化の際に設立する資産管理法人には実は下記の3つの利用形態があります。 設立した資産管理法人 […]

不動産投資での資産管理法人設立の届出書に関しては税理士さんや司法書士さんでもなければ初めての時などは誰でもよく分からないと思います。 しかし税理士さんに依頼するにしても、その税理士さんが詳しいのかどうかを知るためにも資産 […]