物件売却・出口戦略｜最適な物件売却・出口戦略で総利益を最大化させる

不動産投資での収益物件の売却にあたっては、最後に残った譲渡益に対して税金がかかってきます。 不動産投資の出口戦略において最終的な手残り金額を最大化するための収益物件の売却方法とはどのようなものなのでしょうか？ 不動産の売 […]

不動産投資で利益を出すためには、収益物件を所有中の家賃収入によるインカムゲインと、物件売却時のキャピタルゲインの合計を最大化させることが必要です。 それでは、不動産投資の出口戦略で売却時に物件価格が大きく下がらない収益物 […]

不動産投資の出口戦略で所有してきた収益物件を少しでも高く売るために事前にやっておくべきことは何かあるのでしょうか？ 誰でも自分の所有してきた物件を売却するなら少しでも高く売りたいと思っていると思います。 収益物件の価格は […]

築古物件への不動産投資は建物が古いほど物件価格が安くなりやすいので、物件価格が安い分だけ不動産投資としての利回りが高くなり高収益が見込めるというところが魅力のひとつです。 それでは不動産投資で築古物件を購入する際にどのよ […]

不動産投資で減価償却での節税を目的とした築年数の古い中古木造アパートを購入した場合にそもそも売りたいときに売れるのでしょうか？ 築古の中古木造アパートはまず物件自体が古いため、売却するときに買主に金融機関が融資をしないの […]

自分で会社を経営しているオーナー会社経営者にとっての不動産投資での収益物件の最適な売却タイミングはいつなのでしょうか？ オーナー会社経営者が節税目的で収益物件を運用し減価償却が終わって満室の場合などには、そのまましばらく […]

不動産投資において個人で収益物件を取得して運用している場合では、 物件の保有期間にかかる税率 物件の売却時にかかる税率 との間にギャップがあるため収益物件の売却時に関しては法人よりも個人で収益物件を保有していた方がさらに […]

会社経営者が不動産投資での収益物件の運用による税金の先送りと売却時期の調整で法人経営を安定させられる方法があるのをご存知でしょうか？ 減価償却による節税の効果については収益物件を売却してしまえば減価償却をした部分の売却益 […]

不動産投資の出口戦略を考えた場合に、最後の売却時に『高く・早く』売却が見込める収益物件を購入しておけば安心です。 では、不動産投資において『高く・早く』売却しやすい収益物件とはどのような収益物件なのでしょうか？ 不動産投 […]