任意売却物件・再生案件｜デフォルト(債務不履行)案件はしっかり目利きできれば掘り出し物を入手できる可能性がある

債権回収会社(サービサー)案件の一棟収益物件の任意売却が先日無事に完了しました。 もともとはスルガ銀行が不動産投資のローンを融資していた一棟収益で、所有者である債務者がローンの返済ができなくなり自己破産を申し立てて破産管 […]

高利回りの収益物件を買うために任意売却物件の掘り出し物を狙ってみるというのはお得なのでしょうか？ 任意売却物件とはなんらかの理由で所有者が返済不能となり、担保不動産を市場価格で売却したほうが競売になってしまうよりは高く売 […]

収益物件の物件概要書で、 『売主瑕疵担保免責』『契約不適合責任免責』 というくだりを見かけることが多いのではないでしょうか？ 不動産投資用の収益物件や事業用不動産の売買ではよくあることなのですが、 建物に不具合があっても […]

『根抵当権』と『抵当権』の違いをきちんと理解できているでしょうか？ 不動産投資で収益物件の購入を借入で行うと金融機関がその収益物件に対して『抵当権』を設定します。 その後その収益物件を売却しようとする場合は、抵当権を金融 […]

不動産投資の仕入れで破産管財物件の任意売却物件を安く購入するメリットと注意点はどのような点なのでしょうか？ 不動産投資で破産管財物件の任意売却物件を仕入れるメリットは一般の市場価格よりも安く仕入れられることに尽きます。 […]

不動産投資の収益物件の仕入れとして任意売却物件を探しているとたまにリースバック条件の任意売却物件に当たることがあります。 このリースバック条件の任意売却物件とはどのような物件で、リースバック条件の任意売却物件を収益物件と […]