不動産投資の火災保険の水災補償は一般的な水害の被害補償以外にも幅広い被害に対応していることをご存知でしょうか? 具体的には、 洪水 高潮 土砂崩れ 都市型水害 などによる被害も補償されます。 最近では温暖化の影響もあり、 […]
火災保険・損害保険|火災保険や損害保険は万一の災害から不動産を守ってくれる
一棟収益不動案投資で掛ける保険は火災や地震や水害など万一の災害から経営資源である一棟収益不動産を守ることが第一の目的です。
そして保険は一棟収益不動産を守ると同時に掛け金として支払った金額を経理上損金扱いにできるものもあるため経費計上して利益を調整することで節税対策にも利用することができます。
ただし保険の掛け金を経費として損金に計上できる範囲は税制でよく改定されますのでその時の税制に合わせた運用が必要になってきます。
税制が変わったのを知らずに高い掛け金を払っていて経費として損金計上できくなってしまうと保険としては機能しますが節税対策としては残念な結果となってしまいます。
火災保険や地震保険のメリット、支払保険料の損金計上の方法、施設賠償保険、保険価額や保険金額の設定、補償特約の選び方など、ここでは保険に関するコンテンツをまとめています。
火災保険・損害保険
火災保険・損害保険
地震保険入ってますか?不動産投資で地震に対するリスク管理に必須の地震保険検討時の5つの重要ポイント!
不動産投資における地震保険は建物の規模が大きい一棟収益物件だと支払う地震保険料もそれなりにかかってきます。 また地震保険の保険金額は火災保険で保証される保険金額の50%までであるということもあり地震保険の加入を見送られて […]