任意売却で不動産を売却しようとしているということは、住宅ローンや税金、マンションであれば管理費や修繕積立金を滞納してしまっているのではないでしょうか。
全部払えていれば任意売却をすることにはならないと思いますので、あっちを払えばこっちは払えないという感じで全部は払えないという状況が多いです。
こういう場合に任意売却を進めていくうえでどの支払いを優先させていけばいいのでしょうか？
これは100％ダントツで『税金』です。断言できます。
固定資産税・都市計画税、自営であれば社会保険料や国民年金、所得税や消費税などです。
なぜ税金の支払いが最優先なのかというと、税金はいかなることがあっても死ぬまで消えないからです。
たとえ自己破産をしたとしても税金は残ります。
もし仮に任意売却で不動産を売却したあとの残債が膨大に残ったとしても自己破産が認められれば債務はゼロにすることができます。
十分に生活を再建することができるのです。
しかし税金の場合はそうはいかないのです。
この違いは一生においてとてつもなく大きいです。
この記事では、任意売却をするなら住宅ローンを滞納しているお金で税金の滞納を解消することで生活の再建に有利になるワケをご紹介します。
