任意売却よくあるご質問

任意売却よくあるご質問

家を任意売却する前に弁護士に自己破産を依頼するとどうなるのか?

家を任意売却する前に弁護士に自己破産を依頼するとどうなるのか?

任意売却で不動産を売却する前に弁護士に相談して自己破産を依頼するとどうなるのでしょうか? 相談した弁護士によってその道は 破産申立前に任意売却で不動産を売却してから破産申立⇒同時廃止へ 任意売却で不動産を売却せずに破産申 […]

任意売却よくあるご質問

任意売却と自己破産はどっちを先にしたほうが債務者に得になるのか?

任意売却と自己破産はどっちを先にしたほうが債務者に得になるのか?

債務整理のひとつに『自己破産』があります。 よく勘違いというか混同されているのですが、 任意売却すると自己破産しなければならない 競売にされると自己破産しなければならない というのは両方ウソです。 『自己破産』はあくまで […]

任意売却よくあるご質問

任意売却と任意売却後の残債の処理は分けて考えるとスッキリする理由

任意売却と任意売却後の残債の処理は分けて考えるとスッキリする理由

任意売却で不動産を売却しようとしているということは普通に相場で不動産を売却できる金額よりもローンの残債のほうが上回っている状況だと思います。 よくあるケースですが 売主が残債が残るのを嫌う 不動産会社が任意売却のやり方を […]

任意売却よくあるご質問

親の土地に家を建てる際に借りた住宅ローンが払えない場合どうなる?

親の土地に家を建てる際に借りた住宅ローンが払えない場合どうなる?

親の土地に家を建てる際に住宅ローンを組んでその住宅ローンが払えなくなったらどうなってしまうのでしょうか? すなわち不動産の名義が、 土地:親 家:自分 の場合です。 この場合で対応が分かれるのが 住宅ローンの抵当権が家だ […]

一括請求・代位弁済された

任意売却や自己破産をするとブラックリストに載って一生を棒に振る?

任意売却や自己破産をするとブラックリストに載って一生を棒に振る?

任意売却で不動産を売却するとブラックリストに載るのでしょうか? そして自己破産するともっと重たいブラックリストに載るのでしょうか? などというご質問は住宅ローン返済問題をかかえるご相談者様から非常に多く頂きます。 それだ […]

一括請求・代位弁済された

任意売却することや競売になることと自己破産は直接因果関係はない件

任意売却することや競売になること自己破産することとは全く別問題

ご相談者様からのご質問の中でダントツものすごく多い勘違いがこれです。 住宅ローンが払えなければ自己破産するしかないと思ってしまっている人はとても多いです。 任意売却や競売と自己破産をごちゃまぜにして考えてしまってはいない […]

任意売却よくあるご質問

任意売却と自己破産申立手続きはどっちを先にしたほうがトクになる?

任意売却より自己破産が先?自己破産より任意売却が先?どっちがトク?

住宅ローンの返済が苦しく自己破産を検討しているような場合に不動産は先に任意売却してしまった方がいいのでしょうか? もしくは先に自己破産手続きを進めてしまったほうがいいのでしょうか? 結論から言うと自己破産する場合にも『先 […]

任意売却よくあるご質問

任意売却なら通常の不動産売却と違いローン残債を切り離して売却可能

任意売却なら通常の不動産売却任意売却なら通常の不動産売却と違いローン残債を切り離して売却可能と違いローン残債を切り離して売却可能

任意売却と通常の不動産売却はどこが違うのでしょうか? 任意売却も通常の不動産売却も不動産を売却することに関しては変わりありません。 任意売却と通常の不動産売却で一番違うのは任意売却であれば残債を切り離して売却できるという […]

任意売却よくあるご質問

任意売却専門会社に依頼すると債権者からの印象が悪いという噂は本当?

任意売却専門会社に依頼すると債権者からの印象が悪いという噂は本当?

任意売却専門の不動産会社に任意売却を依頼すると債権回収会社からの印象が悪くなり不利になるからやめたほうがいいのでしょうか? ということをご相談者様からお聞きしたのでお話ししようと思います。 相談者様は不動産会社に家の売却 […]

任意売却よくあるご質問

任意売却の際の不動産価格の目安にする地価公示価格や路線価とは何?

任意売却の際の不動産価格の目安にする地価公示価格や路線価とは何?

任意売却を行う際に債権者は何を参考に担保不動産の価格を決めるのでしょうか? またご自身が不動産を売ろうと思った時に今の家はいくらくらいの値段がつくのか簡単に知ることができれば、家を売ることで住宅ローンを全部返すことができ […]