任意売却成功事例集

一括請求・代位弁済された

任意売却する前から知っておくと安心な任意売却後に残った残債の末路

任意売却する前から知っておくべき任意売却で残債が残った場合の末路

任意売却で家を売却して住宅ローンの残債が残った場合にその住宅ローンの残債はどのような末路をたどっていくのでしょうか? 任意売却で家を売却した後に残る残債を少しずつ払っていたら残債が債権譲渡されて別の債権回収会社に移ったな […]

任意売却コラム

任意売却で抵当権者への解除料が一律でなくてもまとまった成功事例

任意売却で抵当権者に対す解除料が一律でなくてもまとまった成功事例

任意売却の配分案を作成する際に、担保順位の高い順に配当していき、劣後している後順位担保権者の解除料を一律でまとめることができれば、スムーズな任意売却になります。 しかし現実はそうはいかないことが多いので任意売却を進める側 […]

任意売却コラム

債権者が多く配分調整が大変だったが任意売却でまとめ上げた成功事例

債権者が多く配分調整が大変だったが任意売却でまとめ上げた成功事例

多くの担保権者や抵当権や根抵当権、差押え登記がついている不動産の任意売却はどのように各債権者への配当を調整していくべきなのでしょうか? 任意売却をまとめるのに一番必要なことは利害関係者である各債権者が合理的に納得できる配 […]

任意売却コラム

そのまま任意売却するより宅地分譲することで早く売却できた成功事例

そのまま任意売却するより宅地分譲することで早く売却できた成功事例

担保不動産が任意売却でなかなか売れない場合にひと工夫加えると売れるようになり任意売却がうまく進む場合があります。 例えば担保不動産の処分を検討していると、一筆の一団の土地のままだと広すぎてなかなか処分できないものの、それ […]

任意売却コラム

抵当権消滅請求とは?抵当権消滅請求で任意売却がまとまった成功事例

抵当権消滅請求とは?抵当権消滅請求で任意売却がまとまった成功事例

債権者に対して債務者から任意売却したいという提案があったにもかかわらず、債権者担当者の知識不足からこの任意売却の提案を放置して任意売却が進まないというケースは少なからずあります。 さらにその後に債務者側が抵当権消滅請求制 […]