投資戦略理論|不動産投資での収益を最大化させるために必要な不動産投資戦略理論

会社員の不動産投資戦略

不動産投資は本業が忙しい会社員や会社経営者でも本当にできるのでしょうか?

実は資産を持たない会社員にとっては、数ある投資の中では不動産投資が最も適しているといえます。

そして本業の事業との補完効果や相乗効果を発揮して不動産投資の成果を上げやすいのがオーナー会社経営者でもあります。

やみくもに始めるのではなくそれぞれにベストな不動産投資戦略を持って不動産投資に取り組むことで、成功の可能性はさらに高まります。

会社員投資家には会社員投資家の、オーナー会社経営者にはオーナー会社経営者の不動産投資を成功に導く投資戦略理論があります。

投資戦略

不動産投資で利回りが高い収益物件が必ずしも儲かる不動産投資物件だとは限らない理由

利回りが高い収益物件が必ずしも良い物件だとは限らない理由

不動産投資において利回りが高い収益物件が儲かる不動産投資物件なのでしょうか? 儲かる不動産投資物件とはいろいろな定義があると思いますが、運営のリスクと収益性のリターンを比較して、リスクよりもリターンが上回っている物件だと […]

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サラリーマンや公務員の新築ワンルームマンション不動産投資はぶっちゃけ儲かるのか儲からないのか?

会社員の新築ワンルームマンション投資はぶっちゃけどうなのか?

サラリーマンや公務員が新築ワンルームマンション不動産投資をするのは儲かるのでしょうか?儲からないのでしょうか? 結論から言うとサラリーマンや公務員の不動産投資投資としては、新築ワンルームマンション不動産投資はキャッシュフ […]

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サラリーマン不動産投資家と資産を持っている資産家との不動産投資戦略は違うので同じようにやってはダメな理由

資産を持っている資産家と会社員の不動産投資法戦略の違い

サラリーマン不動産投資家と資産家との不動産投資戦略上の違いはどこにあるのでしょうか? 資産家の保有している収益物件は 銀行からの借り入れがない 残債の割合がサラリーマン投資家よりも少ない ことが特徴です。 そして家賃収入 […]

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不動産投資を考えているサラリーマンは収益物件を買う前に自宅マンションを住宅ローンで買わないほうがよいのか?

不動産投資を考える会社員は自宅マンションは買わないほうがよい?

銀行からの借り入れをしての不動産投資を考えているのであれば自宅マンションは住宅ローンで購入しないほうがよいのでしょうか? 結論からいうと自宅の住宅ローンが無いほうが不動産投資で収益物件を買う際に銀行から融資を受ける際には […]

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大損する前に知っておきたい公務員が不動産投資を始めて大失敗してしまう4つの原因の傾向と対策

大損する前に知っておきたい公務員が不動産投資を始めて大失敗してしまう4つの原因の傾向と対策

公務員の方で不動産投資を始めている方が増えていますが、それに比例して失敗事例も増えています。 公務員という職業は不動産投資をする上で非常に高い与信があるため不動産投資を行う際にも何をするにも普通のサラリーマンや公務員とは […]

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公務員が不動産投資で規模拡大するために資産管理法人をうまく活用して副業禁止規定を回避する投資方法

公務員が不動産投資で規模拡大するために資産管理法人をうまく活用して副業禁止規定を回避する投資方法

公務員と言えば一昔前であれば絶対安定の非常に優良な就職先であり公務員に就職できれば将来安泰などと言われてきました。 しかし最近の公務員はというと少し様相が変わってきています。 郵政民営化が記憶に新しいですが、これによって […]

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ハワイの不動産投資はイメージ先行で憧れだけや減価償却狙いでよく調べずに投資して大損する人が続出

ハワイの不動産投資はイメージ先行で憧れだけや減価償却狙いでよく調べずに投資して大損する人が続出

ハワイの不動産オーナーになるということはハワイという響きもよく多くの不動産投資家にとっても憧れることではないでしょうか? しかしながらハワイ不動産の良いイメージだけ先行していてハワイの不動産についていったいどれほどのこと […]

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不動産投資においてサラリーマンや公務員などの一般不動産投資家よりも土地を持っている地主のほうが有利なのか?

地主の新築アパート建築と会社員の不動産投資は全くの別物

不動産投資においてサラリーマンや公務員などの一般不動産投資家よりも土地を持っている地主のほうが不動産投資では有利だと思われるのではないでしょうか? 地主は土地を持っているので、その土地の上に建物を建てるだけで不動産投資が […]

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不動産投資のキャッシュフローと不動産投資の利益は同じではなく借入金の返済による含み益を正味利益とする考え方

不動産投資のキャッシュフローと不動産投資の利益は同じではなく借入金の返済による含み益を正味利益とする考え方

不動産投資の利益とは何を指すと考えるでしょうか? これから不動産投資に取り組む人はもちろんこれまで不動産投資に取り組んできた不動産投資家でさえ明確に答えられる人は実は少ないのではないでしょうか。 なぜなら手元に残るキャッ […]

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不動産投資を銀行融資で行うことでレバレッジを活用して収益を最大化させる際の効果とリスク

会社員がレバレッジを利用してリターンを最大化させる際の注意点

不動産投資でレバレッジを利用するとはどのようなことなのでしょうか? 一言で言うと銀行融資を活用しと少ない自己資金で大きな投資をすることを指します。 不動産投資ではレバレッジという言葉をよく耳にすると思いますが、英語のレバ […]