投資戦略理論|不動産投資での収益を最大化させるために必要な不動産投資戦略理論

会社員の不動産投資戦略

不動産投資は本業が忙しい会社員や会社経営者でも本当にできるのでしょうか?

実は資産を持たない会社員にとっては、数ある投資の中では不動産投資が最も適しているといえます。

そして本業の事業との補完効果や相乗効果を発揮して不動産投資の成果を上げやすいのがオーナー会社経営者でもあります。

やみくもに始めるのではなくそれぞれにベストな不動産投資戦略を持って不動産投資に取り組むことで、成功の可能性はさらに高まります。

会社員投資家には会社員投資家の、オーナー会社経営者にはオーナー会社経営者の不動産投資を成功に導く投資戦略理論があります。

投資戦略

収益物件の立地と利回り・土地代・流動性との関係

収益不動産の立地と利回り・土地代・流動性との関係

いざというときに売れる収益物件とはどのような物件なのでしょうか? 一言でいうと流動性の高い物件のことです。 ここでいう流動性とは、投資商品の売買のしやすさを表す言葉です。 公の市場で売買される株などの金融商品は流動性が高 […]

投資戦略

表面利回りと実質利回りとイールドギャップの関係性

表面利回りと実質利回りとイールドギャップの関係性

収益物件からインカムゲインを得る場合に、具体的には物件利回りと借入金利との差が利益となります。 簡単にいえば、金利1%でお金を借り、利回り7%で運用できれば、その差額である6%が利益になるということです。 利回りは一般的 […]

投資戦略

収益物件の価格が収益性と資産価値で決まる簡単な事例

収益物件の価格が収益性と資産価値で決まる事例

収益物件で利益を出すポイントは、物件価格が投資回収額を下回らないことです。 そのため、投資回収を早く進めることと同時に、物件価格が下がらないことが重要になります。 では、収益物件の価格はそもそもどのような形で決まるのでし […]