投資戦略理論|不動産投資での収益を最大化させるために必要な不動産投資戦略理論

会社員の不動産投資戦略

不動産投資は本業が忙しい会社員や会社経営者でも本当にできるのでしょうか?

実は資産を持たない会社員にとっては、数ある投資の中では不動産投資が最も適しているといえます。

そして本業の事業との補完効果や相乗効果を発揮して不動産投資の成果を上げやすいのがオーナー会社経営者でもあります。

やみくもに始めるのではなくそれぞれにベストな不動産投資戦略を持って不動産投資に取り組むことで、成功の可能性はさらに高まります。

会社員投資家には会社員投資家の、オーナー会社経営者にはオーナー会社経営者の不動産投資を成功に導く投資戦略理論があります。

投資戦略

不動産投資の利回りは表面利回りより実質利回りを重視するほうが断然儲かる理由

利益の最大化には表面利回りより実質利回りを重視する理由

不動産投資における収益物件の運用における利益の最大化には表面利回りよりも実質利回りを重視するべきです。 不動産投資では一般的に利回りというと表面利回りで表記される慣習があります。 しかし不動産投資の利回りを最大化するとい […]

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不動産投資での収益物件の購入から売却までのトータル利益の最大化を購入時に見極める2つのポイント

投資回収額と物件価格の推移で利益の最大化を見極める方法

不動産投資における収益物件の運用では、物件を取得し、管理運営をして、最後に売却するまでの一連の運用を経て、利益が出るか出ないかが確定します。 そして、利益とは、 ◎利益=売却金額-取得金額+収入-支出 で計算できます。 […]

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不動産投資の成否を決める4つの初期設定①物件②価格③土地建物割合④資金調達

収益物件の運用の9割は初期設定で決まるという事実

不動産投資の成否の多くの部分は初期設定によって決まるという事実をご存知でしょうか? 不動産投資での利益を最大化させるためには、 入居者が入る適切な物件 利益の出る適切な価格 減価償却を大きく取れる土地建物価格の適切な割合 […]

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サラリーマンや公務員の不動産投資ではキャシュフローが出て売却しやすい収益物件を買う重要性

会社員がキャシュフローが出て売却可能な物件を探す重要性

サラリーマンや公務員の不動産投資ではどのような収益物件を狙うのが良いのでしょうか? 当然ながらそれぞれの不動産投資家にとって良い収益物件の定義は異なります。 しかし、資産を持たないサラリーマンや公務員が不動産投資に取り組 […]

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損害保険と分散投資による火災や地震に対する不動産投資の2つのリスクヘッジ対策法

火災や地震に対する不動産投資の2つのリスクヘッジ

火災や地震に対する不動産投資のリスクヘッジはどのように考えればよいのでしょうか? 日本は地震大国であり、2011年に発生した東日本大震災以降も大規模な地震が発生する可能性を多くの専門家が指摘しています。 火災はもっといつ […]

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サラリーマンや公務員が不動産投資を始めるのに頭金用のキャッシュはいくらくらい用意すればいいのか?

会社員が不動産投資を始めるのに頭金はいくら必要か?

サラリーマンや公務員が不動産投資を始めるのに頭金はいくらくらい用意すればいいのでしょうか? 数千万円規模の収益物件を購入するのであれば、自己資金は最低でも300万円程度は用意しておきたいところです。 もちろん自己資金は多 […]

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社長や会社経営者に不動産投資での収益物件の運用をしている人が多いのには3つの理由がある

会社経営者に収益物件の運用が向いている3つの理由

会社経営者で本業以外に収益物件の運用を行っている人が多いのはなぜなのでしょうか? それは会社経営者に収益物件の運用での不動産投資は非常に向いている投資先といえるからです。 投資先としては、収益物件の他にも、株や投資信託、 […]

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不動産投資で管理している収益物件の突発的な3つの出費はいくらくらい発生してどう対処していけばいいのか?

収益物件保有時の突発的な3つの出費対策

不動産投資で収益物件を管理していて急に突発的な出費が何百万円も発生しないか心配ではないでしょうか? 不動産投資をしていると突発的な出費が発生する場面に必ず遭遇します。 しかし安心して頂きたいのは払えないほどの出費は急には […]

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不動産投資で成功する人と失敗する人のたった2つの違いは情報収集力と行動の継続力だけだという事実

会社員の不動産投資で成功する人と失敗する人の2つの違い

サラリーマンや公務員に限りませんが、不動産投資で成功する人と失敗する人にはどのような違いがあるのでしょうか? 不動産投資で成功している人は良い収益物件を購入できています。 そして次の2点を満たしていることが多いです。 十 […]