投資戦略理論|不動産投資での収益を最大化させるために必要な不動産投資戦略理論

会社員の不動産投資戦略

不動産投資は本業が忙しい会社員や会社経営者でも本当にできるのでしょうか?

実は資産を持たない会社員にとっては、数ある投資の中では不動産投資が最も適しているといえます。

そして本業の事業との補完効果や相乗効果を発揮して不動産投資の成果を上げやすいのがオーナー会社経営者でもあります。

やみくもに始めるのではなくそれぞれにベストな不動産投資戦略を持って不動産投資に取り組むことで、成功の可能性はさらに高まります。

会社員投資家には会社員投資家の、オーナー会社経営者にはオーナー会社経営者の不動産投資を成功に導く投資戦略理論があります。

投資戦略

大損する前に知っておきたい公務員が不動産投資を始めて大失敗してしまう4つの原因の傾向と対策

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公務員の方で不動産投資を始めている方が増えていますが、それに比例して失敗事例も増えています。 公務員という職業は不動産投資をする上で非常に高い与信があるため不動産投資を行う際にも何をするにも普通のサラリーマンや公務員とは […]

投資戦略

公務員が不動産投資で規模拡大するために資産管理法人をうまく活用して副業禁止規定を回避する投資方法

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公務員と言えば一昔前であれば絶対安定の非常に優良な就職先であり公務員に就職できれば将来安泰などと言われてきました。 しかし最近の公務員はというと少し様相が変わってきています。 郵政民営化が記憶に新しいですが、これによって […]

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ハワイの不動産投資はイメージ先行で憧れだけや減価償却狙いでよく調べずに投資して大損する人が続出

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ハワイの不動産オーナーになるということはハワイという響きもよく多くの不動産投資家にとっても憧れることではないでしょうか? しかしながらハワイ不動産の良いイメージだけ先行していてハワイの不動産についていったいどれほどのこと […]

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不動産投資においてサラリーマンや公務員などの一般不動産投資家よりも土地を持っている地主のほうが有利なのか?

地主の新築アパート建築と会社員の不動産投資は全くの別物

不動産投資においてサラリーマンや公務員などの一般不動産投資家よりも土地を持っている地主のほうが不動産投資では有利だと思われるのではないでしょうか? 地主は土地を持っているので、その土地の上に建物を建てるだけで不動産投資が […]

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不動産投資のキャッシュフローと不動産投資の利益は同じではなく借入金の返済による含み益を正味利益とする考え方

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不動産投資の利益とは何を指すと考えるでしょうか? これから不動産投資に取り組む人はもちろんこれまで不動産投資に取り組んできた不動産投資家でさえ明確に答えられる人は実は少ないのではないでしょうか。 なぜなら手元に残るキャッ […]

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不動産投資を銀行融資で行うことでレバレッジを活用して収益を最大化させる際の効果とリスク

会社員がレバレッジを利用してリターンを最大化させる際の注意点

不動産投資でレバレッジを利用するとはどのようなことなのでしょうか? 一言で言うと銀行融資を活用しと少ない自己資金で大きな投資をすることを指します。 不動産投資ではレバレッジという言葉をよく耳にすると思いますが、英語のレバ […]

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不動産投資はサラリーマンや公務員でもできる?実は不動産投資はサラリーマンや公務員の投資に向いている2つの理由

不動産投資が会社員に向いているたった2つの理由

不動産投資は本当に一般のサラリーマンや公務員でもできるのでしょうか? 実は不動産投資は忙しいサラリーマンや公務員の投資としてはむしろ向いているといえます。 本当に本業の会社勤めをしながら不動産投資などができるのか?と疑問 […]

投資戦略

築古の木造アパート投資のメリットと注意点

築古木造アパート投資のメリットと注意点

築古の木造アパートへの投資は本当に収益性が高いのでしょうか? 築古物件への投資は、うまく満室にできればという条件付きで、高い収益が望めるといえます。 築20年以上といった築古の木造アパートを利回り15%以上で購入してリフ […]