BLOG管理人
任売マン
大阪府出身1976年生まれ。奈良県立奈良高等学校~神戸大学工学部機械工学科卒業。東京日本橋にある不動産会社の東京支店で勤務しています。東日本事業部長。不動産業界では少数派の国公立大学理工系の出身者です。新卒で入った不動産業界歴も20年を超えました。 大手不動産会社で法人営業部の責任者として任意売却部門をゼロから立ち上げた経験があり手前味噌ながら任意売却では他に負けない絶対の自信を持っています。 理工系出身者ならではの理論的な不動産投資コンサルティングと10年以上で累計1000件以上のご相談を承ってきた任意売却による再生支援コンサルティングが得意です。
管理人より
投資とはゲインを得るためすなわち儲けるための可能性の合理的追求です。『儲かるかもしれない』というレベルでは投資ではなく投機でありギャンブルと言われても仕方のないレベルです。『ほぼ儲かる』というレベル以上でなければ投資とはいえません。不動産投資においてもリスクとは自分自身でマネジメントすべきもので自分の手でコントロール出来得る限りはリスクではありません。正しい知識と情報を持つことこそが不動産投資失敗回避のセンターピンでありリスクをコントロールするための重要な鍵となるのです。
投資の世界では知識こそが最大の力です。知らなかったは通用しません。投資で成功したければまずは知識の質と量が必須です。投資で他人のカモになりたくなければ知識武装を真剣に考えていくべきです。
保有資格
宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター
賃貸不動産経営管理士
ファイナンシャルプランニング技能士
調べたいキーワードで検索
最新の記事一覧
- 住宅ローンなどを滞納していて債権回収会社(サービサー)から突然督促の通知が来たらけっこうヤバイ段階?
- 不動産投資で高齢者を入居させる?させない?高齢入居者4つのリスクと高齢入居者に対するリスクヘッジの考え方
- 家を競売にかけられてしまったら任意売却できる期間はどれくらいある?⇒任意売却可能期間は6ヵ月程度です!
- 不動産投資でレバレッジが効いている=K%(調達コスト)<FCR(総収益率)<CCR(自己資本配当比率)
- 収益物件の火災保険補償特約の『建物電気的機械的事故補償特約』とは?特徴と補償特約を付けた時のメリット
- 不動産投資の減価償却による節税対策と社有車の新車購入の減価償却による節税対策の違いのがわかる比較事例
- 不動産投資でもしも所有している収益物件が事故物件(孤独死・自殺・他殺・事件)になってしまったら?
- 任意売却した後に残った住宅ローンの残債はどうなる?⇒少しずつ払うのが基本だが残債がチャラになることも!
- マンションの管理費や修繕積立金を滞納したくらいでは競売にはならない?⇒裁判されて競売申立されます【注意】
- 住宅ローンを滞納していることを身内に内緒にしていませんか?隠せば隠すほど話しにくくなり状況は悪化します!
人気の投稿とページ
- レオパレス物件が多く売りに出ていますが結構安いので買わなきゃ損?いやいやレオパレス物件は買ったら損?
- 大阪方式(関西方式)は預り金の授受無し!返還債務を引継ぐ大阪(関西)方式『持ち回り』表記にご注意を!
- マルチプルとは?マルチプル投資分析で不動産投資の総利益を自分で簡単に算出する手順と投資シミュレーション
- アサックスを滞納するとやばい!アサックスから競売申立されても競売回避できた3つの任意売却スキーム【更新】
- FCR(総収益率)とは?不動産投資の本当の利回りを見極めるFCR(総収益率)の計算方法を知っていますか?【更新】
- 耐用年数オーバーの木造築古の中古収益アパートを出口戦略でスムーズに高値で売却するには仕入れが生命線!
- SMBC信用保証とは?SMBC信用保証から代位弁済や一括請求の通知が来たらすぐにやるべきことはコレ!
- 競売や税金などの差押え登記が入った任意売却物件を購入する際に注意することと差押登記を解除する方法【更新】
- 仮登記って何?最低限知っておくべき仮登記の意味と仮登記のある不動産の購入時に警戒すべき2種類の仮登記
- エムユーフロンティア債権回収とは?エムユーフロンティア債権回収から催告書や通知が来たらどうすればいい?
免責事項
当サイトは管理者個人が運営しているブログサイトです。当サイトのすべてのコンテンツ・情報につきましては、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、必ずしも正確性・信頼性等を保証するものではありません。当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねます。本免責事項、および、当サイトに掲載しているコンテンツ・情報は、予告なしに変更・削除されることがあります。