PM&リーシング|PMとリーシングは一棟収益不動産投資で高収益を稼ぎ出す原動力の2本柱

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不動産投資の運用実績はPMとリーシングで大きく上下します。

不動産投資の運用利回りを最大化させるためには、ランニングコストとのバランスを取りながらのPMと空室を埋めるリーシングが必要となります。

◎不動産管理会社の選び方
◎賃貸借契約
◎定期借家契約
◎サブリース
◎修繕・リフォーム
◎家賃回収
◎家賃滞納処理
◎入居者とのトラブル解決
◎長期修繕計画
◎設備の点検
◎入居者募集業務

など、PM&リーシング全般に役立つコンテンツをまとめています。

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家賃・敷金礼金・広告費の金額の最適な決め方

家賃・敷金礼金・広告費の金額の最適な決め方

家賃や敷金礼金、広告費の金額はどのように決めればいいのでしょうか? 家賃・敷金礼金、広告費の水準は、基本的には周辺相場に合わせて設定します。 ある地域で単身用のワンルームの一棟収益物件を購入しようとしている場合、同じエリ […]

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遠隔地の管理会社とコミュニケーションを取るポイント

遠隔地の管理会社とコミュニケーションを取るポイント

遠く離れた遠隔地の管理会社とうまくコミュニケーションを取るコツはあるのでしょうか? 自分の自宅から遠方に物件を所有していると、頻繁に物件を見に行くことは難しくなります。 それだけ、管理を委託している管理会社に頼らなければ […]

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家賃滞納者を追い出すには裁判しかないのか?

家賃滞納者を追い出すには裁判しかないのか?

購入した収益物件に家賃滞納者がいる場合、保証会社に加入していなければ毎月の未払いが溜まる一方となります。 どのような手順を踏めば、こういった家賃滞納者に速やかに退去してもらえるのでしょうか? 家賃滞納者への即効性のある対 […]