不動産投資で収益物件を管理していて急に突発的な出費が何百万円も発生しないか心配だし突然そんな出費が必要になってもすぐには工面できないので困りますよね。
不動産投資をしていると建物の修繕や設備の修理などで突発的な出費が発生する場面に必ず遭遇します。
しかし安心して頂きたいのは災害などは別として普段の運営上では払えないほどの出費は急には発生しないということです。
地震や火事などの災害で損害保険が適用される要因以外で突発的に大きな出費が発生する可能性があるのは
- 外壁塗装・屋上防水の劣化
- 配管・受水槽などの水回りの不具合
- 退去に伴うリフォーム
の3つが挙げられます。
この記事では、不動産投資で収益物件を管理していて起こりやすい建物の修理や修繕の出費はいくらくらい見ておくのがよいか?についてご紹介します。