売却&出口戦略|一棟収益物件の売却と出口戦略で不動産投資の利益確定からさらなる拡大再投資へ

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一棟収益売却と出口戦略による利益確定からさらなる投資拡大へ。

不動産投資の最終的な利益は物件売却時に確定します。

イメージとしては物件保有中に残債が減っていき、物件売却時に大幅に売却益が出る形です。

◎投資全体で高収益を出すための一棟収益売却と出口戦略の重要性
◎築古木造アパートの減価償却を使った出口戦略による節税対策

など、これから一棟収益を購入する人にも、既に一棟収益を保有中の人にも役立つ、一棟収益不動産投資トータルで利益を確定させるための、一棟収益売却と出口戦略に役立つコンテンツをまとめています。

売却&出口戦略

売却する際に困らない中古の築古収益物件の条件

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築古の収益物件は売却の際に困らないか心配ではないでしょうか? 結論からいうと利回りさえ良ければ築古でも購入する人は必ず出てきます。 不動産投資を行う際に、新築よりも中古物件を購入することを選択するほうが多いと思います。 […]

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収益物件を売却せずに長期保有する運用方法のポイント

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収益物件の運用が順調なときは、無理に売却を考えなくてもよいのでしょうか? 収益物件の運用に何も問題が無い場合は、 安定した利益 節税効果 を両方得ながら、収益物件を買い増していくのがセオリーです。 この記事では、収益物件 […]

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収益物件として売却するか更地にして土地として売却するかの判断基準

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収益物件の売却にあたって、そのまま収益物件としてオーナーチェンジで売却するのと、建物を解体して更地にして土地として売却するのとでは、どちらのほうが高く売れるのでしょうか? ひとつの判断基準として、その収益物件の、 収益性 […]

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税引後の手残り利益を最大化する収益物件の売り方

税引後の手残り利益を最大化する収益物件の売り方

収益物件の売却にあたっては、最後に残った譲渡益に対して税金がかかってきます。 最終的な手残りを最大化する収益物件の売り方とはどのようなものでしょうか? 不動産売却益に対する税金の処理は複雑で、不動産に詳しい税理士に依頼す […]