2017年3月

売却&出口戦略

築古の木造アパートは出口戦略で本当に売れるのか?

築古の木造アパートは出口戦略で本当に売れるのか?

減価償却での節税を目的とした築年数の古い中古木造アパートですが、そもそも売りたいときに売れるのでしょうか? まず物件が古いため、売却するときに買主に金融機関が融資をしないので売れないのではないかという疑問です。 結論から […]

売却&出口戦略

木造の築古収益アパートをスムーズに売却する方法

木造の築古収益アパートをスムーズに売却する方法

耐用年数を超えているような築古の木造アパート物件の場合、減価償却を4年取った後にスムーズに売却できるのでしょうか? 耐用年数越えの築23年の木造物件も4年後には築27年になります。 銀行の融資もさらに付きにくくなり、古す […]