2016年12月



投資戦略理論

収益物件の運用の9割は初期設定で決まるという事実

収益物件の運用の9割は初期設定で決まるという事実

収益物件の運用の9割は、初期設定によって決まるという事実をご存知でしょうか? 収益物件の運用の利益最大化をするためには、 入居者が入る適切な物件 利益の出る適切な価格 減価償却を大きく取れる土地建物価格の適切な割合 キャ […]

投資戦略理論

会社経営者に収益物件の運用が向いている3つの理由

会社経営者に収益物件の運用が向いている3つの理由

会社経営者で本業以外に収益物件の運用を行っている人が多いのはなぜなのでしょうか? それは会社経営者に収益物件の運用での不動産投資は非常に向いている投資先といえるからです。 投資先としては、収益物件の他にも、株や投資信託、 […]

物件売却&出口戦略

売却する際に困らない中古の築古収益物件の条件

売却する際に困らない中古の築古収益物件の条件

築古の収益物件は売却の際に困らないか心配ではないでしょうか? 結論からいうと利回りさえ良ければ築古でも購入する人は必ず出てきます。 不動産投資を行う際に、新築よりも中古物件を購入することを選択するほうが多いと思います。 […]

PM&リーシング

費用対効果が抜群の賃貸募集に効果的な8つの設備

コストパフォーマンス抜群の賃貸募集に効果的な8つの設備

コストパフォーマンスが高く賃貸募集に効果的な設備はどのようなものでしょうか? 収益物件の運用を行う際に導入すべき設備は、 費用対効果が高く入居者も導入を強く望んでいる設備 費用削減効果や収入増につなげる設備 の2つの種類 […]