2016年10月



物件売却&出口戦略

税引後の手残り利益を最大化する収益物件の売り方

税引後の手残り利益を最大化する収益物件の売り方

収益物件の売却にあたっては、最後に残った譲渡益に対して税金がかかってきます。 最終的な手残りを最大化する収益物件の売り方とはどのようなものでしょうか? 不動産売却益に対する税金の処理は複雑で、不動産に詳しい税理士に依頼す […]

物件購入

仮登記の知っておくべき意味と警戒すべき2種類の仮登記

もしも登記簿謄本に仮登記があったら・・・要注意ですよ!

気に入った収益物件を購入する際に、登記簿謄本を何気なく見ていたら、『仮登記』の記載があった場合どうすればいいのでしょうか? あまり見かけないし、仮の登記だからいいか・・・などと甘く見ているととんでもないことになる場合もあ […]

ローン

共同担保を金融機関から求められた場合の考え方

共同担保を金融機関から求められた場合の考え方

金融機関に融資を申し込んだ際に、収益物件の担保評価が足りないので不足分の自己資金を入れるか、他に共同担保を入れて欲しいと言われることがあります。 自己資金は出来るだけ残しておきたい場合、共同担保を入れてもいいのでしょうか […]

物件購入

地方の収益物件の購入を検討する場合に注意すべきこと

地方の収益物件の購入を検討する場合に注意すべきこと

都心部では収益物件の価格も上がり、利回りの出る収益物件が見つけにくくなっています。 なので、必然的に利回りの出る収益物件を求めて地方の物件を検討される人も増えています。 しかし、地方の収益物件は、土地勘が無いため相場が分 […]