2016年10月



保険

盗難・偶然な事故による破損・汚損補償特約の特徴

盗難は発生確率高め!『盗難/偶然な事故による破損・汚損』補償

『盗難・偶然な事故による破損・汚損』火災保険補償特約についてです。 こんなのはあまり現実味がないのではないかと思われてはいませんでしょうか? 実は、盗難は意外と発生確率があるようです。 住宅への侵入による盗難 マンション […]

物件売却&出口戦略

収益物件として売却するか更地にして土地として売却するかの判断基準

収益物件として売却するか更地にして土地として売却するかの判断基準

収益物件の売却にあたって、そのまま収益物件としてオーナーチェンジで売却するのと、建物を解体して更地にして土地として売却するのとでは、どちらのほうが高く売れるのでしょうか? ひとつの判断基準として、その収益物件の、 収益性 […]

ローン

複数棟の収益物件を取得するための資金調達の考え方

複数棟の収益物件を取得するための資金調達の考え方

収益物件の運用を始めると、2棟目、3棟目の収益物件を取得して、不動産投資の規模を拡大していきたいと考える不動産投資家は多いです。 では、実際に不動産投資の規模をスムーズに拡大していくために、1棟目を取得するときの借り入れ […]

PM&リーシング

連帯保証人と保証会社はどちらがより信用できるのか?

連帯保証人と保証会社はどちらがより信用できるのか?

入居の申込みをしてきた人が保証人がいないため家賃保証会社を使いたいというケースは年々増えてきています。 今までは保証人のいる身元のしっかりした人を入居させていた場合、家賃保証会社の利用でも問題がないのかどうか不安になるの […]